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分享如何善用房貸及質押,及早達成財富自由

很實用的分享 也佩服樓主的勇氣 真的很厲害
希望樓主早日財富自由!
Akira Wu wrote:我現年50歲,已婚且...(恕刪)

請問樓主,想了解一下 股票質押 的相關問題,特別是「第二次質押」的操作方式:

假設案例

  1. 第一次質押

    • 以 100 張股價 30 元的 0056 作質押,市值 300 萬。

    • 借出 150 萬 → 維持率 200%。

  2. 第二次質押(假設股價不變)

    • 把第一次質押借出的 150 萬,用來買 50 張 0056。

    • 再將這 50 張 0056 質押,借出 50 萬 → 維持率 300%。

  3. 再投入

    • 把第二次質押借出的 50 萬,用來買 15 張 0056。

    • 並把這 15 張設定為前面質押的擔保品,用來提升維持率。

想請教問題

A. 這樣的質押,是不是「分開計算」維持率與質押標的?
B. 如果我先歸還第一次質押借的 150 萬,能否直接取回最初質押的 100 張 0056?
C. 當維持率不足時,是否可以透過「新增股票擔保品」(如上述第 3 點的方式)來補強?
youngls

感謝回復,所以是不管分幾次執質押借貸,是總質押擔保品的市值/借款金額=維持率嗎?

2025-09-24 15:29
youngls

我以為是像房屋借款拿A房抵押借錢去買B房,再用B房去抵押借貸,這兩筆會是獨立的借貸

2025-09-24 15:32
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