介紹不動產投資信託（REITs），特別是復華富時不動產00712。REITs是一種讓投資者以較低的資金參與不動產市場的金融工具，具有高流動性和定期配息的特點。REITs分為權益型、抵押權型和混合型，00712屬於抵押權型，主要投資於不動產抵押貸款或相關證券。
復華富時不動產00712的追蹤指數為富時抵押權型不動產投資信託指數，配息穩定，殖利率高達6%以上，但淨值波動較大，屬於高風險投資產品（RR5）。00712的費用包括經理費0.25%和保管費3.81%，總費用率為4.05%。其收益主要來源於持有不動產抵押貸款公司的股息，而非租金收入。
影片還介紹了其他相關REITs ETF，如群益道瓊美國地產00714和富邦入息REITs + 00908，對比了它們的費用率、市值、配息率及風險等。
REITs適合希望以較低成本參與不動產市場並享受穩定配息的投資者，但需注意其高風險和溢價問題。對於報稅級距較高的投資者，REITs的海外所得免稅和二代健保優勢也是一大亮點。影片建議投資者根據自身財務狀況選擇適合的投資方式。
