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預售三房格局請益

benzwoowoo
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5分

樓主

2021-03-03 15:24

Hi各位大大安安

近期頭城看了一間房子預算還可以接受
台北買不起跳到宜蘭尋房
目前看到此建案採光不錯有雙陽台
四層樓電梯華廈建案戶數22戶
一樓為停車場二三四樓為住戶
能請叫各位版大能建請一些意見嗎？
有興趣的是
A戶坪數38坪
G戶坪數33坪
公社約23-25%
小弟不才在尋覓人生第一間房
目前擔心戶數少維修電梯不易
此建案生活機能也稍嫌不佳但有汽車還算方便
目前台北上班一班客運即可到上班的信義區還算可以接受
感謝版大不吝賜教
預售三房格局請益

預售三房格局請益

預售三房格局請益

2021-03-03 15:24 發佈

文章關鍵字預售三房格局頭城大大宜蘭台北房子預算二三四樓華廈建案戶數22戶一樓雙陽台四層樓電梯停車場

肚子凸凸小豬

肚子凸凸小豬
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400分

2樓

2021-03-03 15:49

A跟G格局的話，我會挑G比較方正，A有些走道空間浪費
不過我看地點在頭城，人在信義區上班，都看到宜蘭了就考慮透天吧~單價上宜蘭透天搞不好會優於華夏。
我建議你往宜蘭市郊區找，像壯圍市區附近，生活機能又不差，頭城沒有一站直達信義區的客運吧...

pcvoc

pcvoc
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190分

3樓

2021-03-03 16:27

A戶工作陽台較大，應該會比較方便。
但坪數大，總價也比較高。

benzwoowoo
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5分

樓主

2021-03-03 16:33

肚子凸凸小豬 wrote:
A跟G格局的話，我會...(恕刪)

謝謝大大
應該是騎車到礁溪轉運站搭車蠻近的尚可接受
您的建議我會納入，謝謝您大大

W212E200

W212E200
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336分

5樓

2021-03-03 19:01

benzwoowoo wrote:
Hi各位大大安安近期...(恕刪)

房子優缺點有人講了
社區缺點戶數少用到二部電梯，保養維修問題
車位比不夠，22戶才10個車位，如沒管理好很容易亂停
一樓看不到是封閉空間，外人容易進出，安全有疑慮
如大門改封閉室少了管理室，並且管理費一坪應該要不少錢，

問一下代銷他們設定管理費多少錢，如何計算的

stuart1135
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470分

6樓

2021-03-08 21:44

我會選G
G的格局方正，A雖然多五坪但這五坪大多浪費再陽臺及走道.
G與其他住戶是隔開的，不用怕隔壁吵，而且與馬路有段距離。
車位10.11.12.8.9都ok,離電梯也近.
缺點是四戶用一台電梯，可能上班時間會稍嫌擁擠。
話說公設比23~25%也太讓人羨慕了吧

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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7樓

2021-03-10 13:50

兩間浴室，距離愈遠愈好，A戶配錯的

如果這是預售屋，只要建商把浴室與旁邊的房間互換位置，問題就解決了

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