農舍1~3樓的平面圖請建築師設計好了
請各位達人們提供意見，是否有哪裡考慮不周的地方? 或是風水哪裡有問題? 謝謝
我自己是覺得沒有設計管道間好像怪怪的，但如果要設計管道間又不知道要怎麼改，還有樓梯動線問題也不知道怎麼改比較好
先說明以下幾點
1.一樓及三樓未來可能會規劃為民宿或出租套房，一樓客餐廳中間的柱子取消，所以有四根柱子加粗，東西向的2根柱子加粗到60x50，南北向的2根柱子加粗到60x40，其他柱子都是50x35公分
2.二樓是自住，靠東側3房自住，中間那1房是客房，西側為公共空間，自住區域有一個獨立大門的設計大概在圖面中間，但自住的動線跟外來客好像會有隱私問題不好解決，我在想除非二工設計外梯，不然樓梯動線好像都會碰到外來客，不知道有什麼方式可以解決嗎?
3.一樓大門的位置現況是開在西北側，雖然這樣不好，但北側農地也是自家人的，其他三面有一些因素不方便開，未來也許會二工把大門改在一樓客廳那邊，這樣大門就剛好在整棟建物的正中間，
4.樓梯位置為了配合頂樓突出物要在整棟建物的正中間，所以樓梯沒有連續
5.沒有設計車庫，因為北側農地已經有停車場。
6.二樓的面積比一樓大，因為一樓有寬約50公分的排水溝，二樓為了爭取較大面積就蓋的比一樓往外突出40公分，建築師說這樣會造成二樓以上的柱子四周的空間不好利用所以會把柱子包起來做成所謂的裝飾柱，裝飾柱由於不是真的柱子所以會用填充物譬如沙拉油桶來減重，然後提到921說其實震倒後的沙拉油桶不一定是偷工減料，因為裝飾柱裡面的保麗龍或沙拉油桶是建築界本來就可以用的工法，目的是減重，反而更耐震。
2018/10/31 補充
謝謝幾位私訊我的網友們提供了很棒的設計規劃與建議
我自己也在不同的領域幫助過不少人
網路上就是互助互利的園地
再次感謝大家
2018/11/6 補充
謝謝好幾位熱心的網友提供不錯的設計建議，我已經開始跟建築師討論怎麼修改，
那些我原本po的設計很差的圖面我就先移除了，再次謝謝大家
rockyang0000 wrote:
要當民宿的話樓梯是重點，先考慮隱私問題吧，外來客跟你的生活動線是衝突的，你在意的管道間問題，應該是你連水電圖多沒有當然部會知道在哪，一般建築師不包含水電圖需額外或請建築師配合的技師畫的...(恕刪)
樓梯寬度是120公分，如果扣掉柱子佔掉的空間應該是小於120，但好像單層200平方公尺以下的民宿樓梯寬度只要75公分以上就符合法規
隱私問題確實不好解決，我在想除非二工設計外梯，不然樓梯動線好像都會碰到外來客，或是您有什麼妙方可以解決嗎?
目前二樓自住的設計是這樣，靠東側3房自住,中間那1房是客房,西側為公共空間，自住區域有一個獨立大門的設計也大概在圖面中間
建築師說水電圖可以等到請到建照之後再請其他人畫，他說甚至有些營造廠為了承接案子會幫你畫水電圖，說什麼清圖我也不太懂
可能這位建築師只是蓋章簽證而已
雖然業界大部份的建築師都是如此，純賺簽證費，相對的不可能認真的幫業主規劃平面
大部分的建築師的平面規劃能力也不比經驗老道的室內設計師優異。
樓主想要靠不知是否能合法的"農舍"從事不知是否合法的經營"出租套房"
又不想多花錢請專業的建築師or室內設計師規劃平面
也對!01上就是有很多"幫人免費規劃平面"的善人。
期許這些善人，想想做這種事情的蝴蝶效應有哪些吧!
台灣經濟會倒退20年不是一天造成的
雖然這類的業主多到數不清
假設哪天這類業主的這種需求都只能花錢才能獲得解套或滿足的時候
台灣的建築設計相關產業應該會有所成長
曾經聽某老建築師說過: 很多建築師不願用心幫業主規劃平面是有原因的
一是.多做沒有多錢，政府已經有保障開業建築師的收入(不管是簽證、審查、工會都有一定的派遣配額)
二是.有太多自貶的設計師在作這種廉價工(誰造成的?)
奉勸還未成熟的設計師:市場不是給您練習學習的場地，早晚您會自食惡果，
除非不打算以後從事該行業，通通都去賣雞排
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好奇的是，該基地是在哪個縣市
現在農舍的建照申請可以說是相當難請
除非紅紙磚特別大塊或是跟當地主管機關相當熟識才有可能成功
這建蔽率是故意不蓋滿的嗎?
如果有蓋滿，那基地面積應該不符合興建農舍的條件。
那現有道路看起來又過窄小
接觸過不少想蓋農舍的業主，最後都是建照審不下來直接放棄，
雖然也有少數管他三七二十一，直接請土水師違建蓋起來，水電直接從舊屋拉過去
數十年後過戶繼承又會是個新問題
01句點人候選人~
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