sunny116 wrote:
因為有個因素，三樓南...(恕刪)
https://www.agriharvest.tw/theme_data.php?theme=article&sub_theme=article&id=1268
會有這條規定是因為農舍是給農民方便居住
早期的農舍蓋在田中央 很多人都是拿來當別墅用
根本不是真的農舍...
政府這規定很不適合當別墅 但是對真正的農用的房子影響不大
digitalhunter wrote:
會有這條規定是因為農舍是給農民方便居住
早期的農舍蓋在田中央 很多人都是拿來當別墅用
根本不是真的農舍...
政府這規定很不適合當別墅 但是對真正的農用的房子影響不大...(恕刪)
我也不支持農舍蓋在田中央
但是限制農舍要蓋在臨路臨地界線一樣不好
因為不管法規怎麼限制，最後剩餘90%都是要農用
真正務農的人不管怎麼蓋，其餘90%一定會種好種滿甚至偷種到隔壁荒廢土地上
那些本來就想蓋別墅的人，不管你怎麼限制他，
其餘90%一定會想辦法給你種水泥、假山假水、草坪這些非農用的設施
結果就是沒有喝止效果，那何必定這樣的法規?
而且限制農舍要蓋在臨路臨地界線的影響我認為至少有3種
1.臨路臨地界線有時候是剛好在道路轉角，轉角有房子是不是轉彎的視線死角很大，
未來容易造成交通事故
2.假設原本是3米小路，建築線只要臨路退縮1.5米，那未來道路如果要拓寬超過6米以上，會發生要拆屋補償的爭議
3.臨路臨地界線，就限制了房子開門或其他風水的座向，譬如本來可以有四個方位可考量，
可能會變成剩下1~2個方位，如果不幸是比較差的方位，這對傳統很重視風水的農民影響很大
我覺得事前的嚴審固然重要
但事後的違規舉發沒做到位
真正受到影響的其實是辛苦耕種的農民
現在一堆豪華農舍根本沒在務農就知道很多靠關係的人你不管定怎樣的法規都拿他們沒辦法的
digitalhunter wrote:
這條規定是為了讓那些別墅型農舍不好蓋
很多農舍都是蓋來賣的, 這種臨路的別墅好賣嗎？
不好賣就蓋的少了
有這條規定才不會有一堆亂蓋的農舍
就拿你想當民宿來說吧
這是農用嗎？
有限制沒限制 想蓋的人都會蓋好蓋滿
所以不該有限制
有限速沒限速 想開快車的人都會飆
所以應該取消限速？...(恕刪)
1.民宿是政府核准農用以外的副業，只能使用合法的10%農舍用地，
不能影響其餘90%的農業生產，我並沒有一定要作民宿，現在民宿不好作了
蓋溫室發展有機農業才是我主要的方向，也比較不會受到景氣的影響
2.用限速來比喻是不恰當的，限制農舍方位 和 限制開車速度 兩者的影響是完全不同層面的事情，
超速會撞死人所以要限速沒錯啊，農舍自己選位置蓋會死人嗎? 不會吧，
反而是有些被限制蓋在轉角的農舍，因為擋住轉彎視線才會造成交通問題而死人吧，
就算不是轉角，農舍被限制蓋在路邊，汽機車失控撞到水泥牆一樣會死人，如果農舍不是蓋在路邊，
撞進農田裡的生還機率很高，所以限制農舍要蓋在路邊真的好嗎?
幾年後如果因此發生意外，我相信一定會有新聞討論農舍蓋在路邊造成交通意外，而開始檢討這個限制的必要性。
當然一定會有人覺得一般街道上的房子不就是蓋在路邊嗎? 但那是都市計畫後的建地，跟農地的情況以及適用法規又不一樣了
3.農舍限制方位但有除外條件，有關係的人會想辦法套用除外條件一樣可以不要蓋在路邊，
所以田中央的豪華農舍仍然會存在
4.你提的 "讓蓋在路邊的別墅型農舍不好賣"，這點我不會否認，
我提的3點交通安全問題、未來道路拓寬的拆屋補償問題、風水問題這也是事實，
如果農舍法令的修改，可以兼顧杜絕田中央的豪華農舍，又不會發生上述我說的三種問題，那才是雙贏，
所以我大膽預言，限制農舍要蓋在路邊這個行政命令遲早會被廢止。
其實政府每一季都有拍航照圖，根本不須靠限制農舍方位來杜絕豪華農舍，
用電腦比對不同日期的航照圖就可以揪出那些違法的豪華農舍，若不改善可以拆除，
之前違法農地工廠就是這樣比對出來而拆除的，但政府為何不作我想大家心知肚明了，
除了選票考量，還有就是很多官員自己的農舍都違法
5.這問題已經偏離本主題要討論的範疇，我不會再回覆關於限制農舍方位的問題
最後還是謝謝好幾位熱心的網友提供不錯的設計建議，我已經開始跟建築師討論怎麼修改，
那些原本我po的設計很差的圖面我就先移除了，再次謝謝大家
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