(5分)結婚前自己的房子(沒有房貸),結婚後,這個房子經歷都市更新,同一個路名,但門牌號碼有變,請問這算婚前財產?還是婚後財產?

(5分)結婚前自己的房子(沒有房貸),結婚後,這個房子經歷都市更新,同一個路名,但門牌號碼有變,請問這算婚前財產?還是婚後財產?

https://stars.udn.com/star/story/10088/8851269
2025-07-05 1:20 發佈
婚前是自己的資產留到婚後也是自己的,但結婚後所得到的資產算夫妻共有,若婚前有辦財產分開制,就夫妻個人的收獲都算自己的。
要看你這個房子結婚後是否還有在繳貸款而定。

在婚姻關係存續期間,夫妻共同的房貸,即使是婚前購買的房產,即使你能證明結婚後房貸都是你自己繳的,也屬於婚後財產,需要納入剩餘財產分配的範圍。
這種情況在法律上確實有些細節需要釐清,但根據台灣《民法》的規定,財產的歸屬主要取決於取得時間與登記狀況。
🏠 如果該房屋是在結婚前就已登記在你名下,即使之後因都市更新而換了門牌號碼,只要所有權沒有變更,那麼它仍然被視為婚前財產。
📍 都市更新後的門牌變更,通常是行政上的地址調整,不影響原本的所有權歸屬。除非在都市更新過程中,房屋被拆除重建並重新登記為新產權,且登記時間落在婚後,那麼就可能被認定為婚後財產的一部分。
📑 關鍵判斷點包括:
- 原始房屋的登記時間與登記人
- 都市更新後是否有重新辦理產權登記
- 是否有婚後共同出資或負擔重建費用
💡 如果你希望避免未來爭議,可以考慮:
- 保存原始房屋登記資料與都市更新前後的產權文件
- 如有需要,也可透過婚前財產協議或公證方式加以確認
cykuo919 wrote:
要看你這個房...(恕刪)
,沒有房貸
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