一般履約保證會等專戶收到尾款後才辦理過戶，但如果買方有辦理貸款的需求，則會先過戶並且簽立尾款保證本票由代書保管，如果未履約會申請強制執行，
現在問題來了，買方是否能在過戶後申請貸款的這段時間將房屋過戶，或是抵押貸款，如賣方申請解除契約及強制執行時，原買方主張保障善意第三人（即第二次賣出後的買方或貸款銀行）權益，造成後續原屋主房屋過戶沒拿到錢房子也拿不回來？
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