租金超過期限才繳納

小人物力量大
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樓主

2021-06-27 19:41

請問房客剛開始有正常付租金，之後幾個月有些拖延
不會在應付日期前繳清(租約還很長)
租約有簽過公證
但裡面寫超過兩個月才可強制執行
超過繳款期限幾天後才付租金
好像不符合強制性?!
畢竟還是有付租金，這樣要如何處置?

是有商量過
但一直這樣好像也不太好

2021-06-27 19:41 發佈

文章關鍵字租金

kk904

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2樓

2021-06-27 23:48

租約都已約定明確了應該也沒招了，就當體諒房客囉！畢竟好房客還是可遇不可求啊！

小人物力量大

小人物力量大
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樓主

2021-06-28 0:24

拖欠到一個月好像也不能怎樣吧
就算拖欠兩個月，通知付清
付清之後不就又沒事了嗎(一直循環)
只能等租約到期嗎

h711130

h711130
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4樓

2021-06-28 18:13

即便超過兩個月還是沒有辦法強制租客離開
你可以google 一下就很多案例了
建議和租客好好談吧

shech

shech
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5樓

2021-06-28 18:34

可以問一下房客延遲繳租金的原因吧
如果只是偶爾，理由也還算合理
就體諒一下吧

馬戈頂

馬戈頂
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6樓

2021-06-28 19:00

這好像有點為難，畢竟他也是有付清，而且也在兩個月內
繼續跟他反應吧，問問為何會有延後付的問題

yr543

yr543
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7樓

2021-06-28 22:31

這房客還可以，單就房租給付的問題，還好您還沒遇過更差勁的房客

aronyang

aronyang
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8樓

2021-06-29 11:26

小人物力量大 wrote:
請問房客剛開始有正常(恕刪)

單靠人去"說"，是無法解決這種問題的。
應該要靠系統去將房間使用權和付費直接勾聯起來，沒付錢就沒電，付了錢電就來了，門鎖也一樣。

allenhuang1971

allenhuang1971
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9樓

2021-06-29 14:44

感覺可能快付不出來了

這波疫情
粉多人收入短少
窮人更可憐

民法第440條：
房客遲繳租金，房東可定期限催繳，若房客在期限內尚未繳納租金，房東可終止契約。如租賃物為房屋時，遲付租金的總額如未達2個月租金總額，則不可終止契約。
租金約定於每期(每月、每年)開始時繳納，則應在房客遲繳租金超過2個月時，才能終止契約。

胖彥

胖彥
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10樓

2021-06-29 15:46

比上不足比下有餘
那是你沒遇過更惡劣誇張的房客
在可以容忍的範圍就互相體諒吧，當然你是房東，你自己作主