修繕費用分攤問題

08560

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樓主

2021-04-11 19:15

有一棟2層樓的房屋，甲住一樓，乙住二樓；一、二樓完全隔絕互不相通。
今日乙要修繕屋頂，向甲要求分攤修繕費用，甲是否需要分攤？

2021-04-11 19:15 發佈

文章關鍵字修繕費用問題

waitinge

waitinge
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2樓

2021-04-11 19:57

找一下舊文頂樓漏水修繕費用.有分公寓，集合式透天有管委會和沒有的，頂樓住戶佔用等

一般來說是所有用戶均分。

ffffps3

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3樓

2021-04-11 21:45

幾千元就付了

c3748816

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4樓

2021-04-12 9:49

只是2層透天還能完全隔絕，勢必2樓的有另外做樓梯上樓
或~拿出房屋產權和土地產權看看
如果當初已經將產權完全分割，當然就沒責任
如果共同共有，哪就~~~~

一般公寓大廈屋頂屬公共產權
所以必須共同分擔
至於用與不用或能不能通行必須由法院判斷
所以~先繳，如果心有不甘就去調解或上法院

AAABBB3102

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5樓

2021-04-12 15:02

這種1樓、2樓的應該也不會有管委會
也不會是集合住宅吧？

應該以前是親人分家有人住1樓有人住2樓的案例吧？

說真的 2樓自付吧！

才不會有奇怪的糾紛。

隨風浮雲

隨風浮雲
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6樓

2021-04-12 16:49

08560 wrote:
有一棟2層樓的房屋，甲住一樓，乙住二樓；一、二樓完全隔絕互不相通。
今日乙要修繕屋頂，向甲要求分攤修繕費用，甲是否需要分攤？

完全隔絕互不相通，也就表示一樓不會上二樓的屋頂，那一樓為何要分攤?

如果以公寓來看，一樓的根本用不到屋頂，二樓至其它各樓層要修繕任何東西，根本不會去找一樓分攤修理費。

如果以大樓來看，一樓的幾乎是店面或獨立進出口，除非一樓有地下室停車場的產權或使用權，一樣不會去一樓分攤相關費用，除非一樓的人進出要經過公共區域。

08560

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樓主

2021-04-17 13:18

隨風浮雲 wrote:
完全隔絕互不相通，也(恕刪)

這是2樓平房，房頂是用屋瓦，假如2樓屋主主張屋頂是整體建築結構的一部分，要求一樓也要分攤修繕屋頂費用，這說得過去嗎？

愛用自動鉛筆

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8樓

2021-04-17 13:54

雖然兩樓是隔絕，
但有共用基地就是集合式住宅，
屋頂漏水應該均分修繕。

08560

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樓主

2021-04-17 14:27

愛用自動鉛筆 wrote:
雖然兩樓是隔絕，但有(恕刪)

如您所言，那一樓的修繕費用二樓也要分攤？

c3748816

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10樓

2021-04-17 15:54

把地契、房契拿出來就知道
不管用不用都是建物的一部分
就有分攤的責任
真要分的這麼清楚
如果一樓不攤，二樓擺爛，最終一樓也是受害
更糟的是，二樓擺爛故意卡你，不讓你上去修
冤冤相報何時了

別忘了，一樓是在人家腳下
樓上故意搞你更容易