家裡有漁塭半年前出租給太陽能廠商簽約裝設太陽板
約定以變更地目為「特定目的事業用地」20年向政府申請
並約定以三年為限期，若廠商申請不過雙方解除契約
但今年因政府政策更改只能走「漁電共生」，廠商被政府退件
廠商要以增補契約方式重新簽約並重新再公證一次
但新合約除了新增漁電共生的相關規範外，
廠商偷偷新加入很多原合約沒有的不平等條款，
例如：政府政策變更、營運困難、不符效益等理由，
廠商可單方面終止契約，這些新條款與漁電共生根本無關
原合約很單純就規定除非有明顯違法OR未付租金等....
廠商催我們快點簽新契約並公證，但家人不想繼續簽
因家人覺得與原本合約差異太大，我們只是純出租土地而已
廠商投資有賺有賠，突然偷加入一堆免責條款，規避責任
家人是希望就依照舊合約走，若廠商能做就盡量做，
若真不行，三年期限到期，雙方就自動解除契約了。
問題：
若不答應簽新契約，廠商是否有權利告我們或請求賠償之類的？？？
若有說明不足的，之後再補上，先謝謝大家！
isarqng wrote:
家裡有漁塭半年前出租...(恕刪)
我是認為就按照原契約走就好了，
原契約對業者不利那是他們訂契約時就必須承擔的風險。
契約要失效除了契約本身記載失效條款外，
一種是合意失效，
一種是強制失效，
合意失效是雙方兩造同意就可以了，
但強制失效這要法院來判決。
業者跟你們談變更，
目的是要讓原契約合意失效，
但你們不一定要跟他們合意，
你們有說不的權利，
甚至有權利向法院要求業者履行契約。
當然業者可能會透過法院主張情勢變更，
但這對你們沒有什麼影響，
只是判定原契約看是自始或即刻無效，
有沒有賠償問題要看原契約有沒有記載，
如果沒有的話，
最多也只是返還不應當得到的利益而已，
法院是不可能要求或判決你們和業者變更契約的。
內文搜尋
從 APP 打開
X