那就是消費者購買建商的餘屋(成屋)，這個社區大多數住戶都已經交屋逾半年，也只剩這間餘屋，而社區管理委員會早已經成立，但交屋時，建商要求消費者繳交當初代墊之「管理修繕基金」兩萬元，不知這樣是合法的嗎？而且這個金額沒有相關單據，該要如何查證是否屬實？(社區的管理公司亦是建商找的，應該都是聽建商的指示)
另外，這部分是消費者應該支付的部分嗎？一者，依據公寓大廈第18條，起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列，這部分不是為起造人應該提列之部分嗎？二者，這部分不是應該由當初的所有權人(建商)來支付的嗎？(依據公寓大廈第19條及成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第9條)
再者，關於管理費、水電、房屋稅及地價稅之切割日期，建商採產權移轉日來計算，建商向消費者表示合約上就是這樣載明，但我看到的所有範本及內政部地政司的公文，都是明訂以交屋日為切割日期，以上這兩部分，是否可以向消保官申訴？
希望能獲得各位專家大大的指引，消費者向消保官申訴是否有勝算？非常感謝您的撥空指導與回覆。
