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夜間無管理員請問管委會有無違法問題?

請問一下,我住的社區原本是三位管理員
現職管理員都是退休人員(超過65歲),近期一位管理員因病已無法上班(離職),導致目前每天僅有一位管理員(兩位管理員每天輪班)
以前是三位管理員輪兩班,一位休息,一班是12小時,自從一位管理員生病後,變成晚上8點半後管理室就關門了,晚上社區入口沒人看管總覺得怕怕的,因為社區沒人看管可自由進出,擔心安全問題,我貼一下管委會決議讓有法律知識的人看看是否違法?有點不想繳管理費了。謝謝

夜間無管理員請問管委會有無違法問題?



夜間無管理員請問管委會有無違法問題?
2021-02-10 18:39 發佈
只要有成立管委會!全天不請管理員都合法!
chrocobo wrote:
請問一下,我住的社區(恕刪)

一個月24K 輪值12小時
已違法了
低於基本薪資


正常來說
早晚班12HR
底標委外
至少要有4位
2位早晚固定
2位早碗機動

有無違法
應該是不有

小社區如果金費不足
晚班可以不請
要嘛調漲管理費
也不是說不能漲,只是花的管理費若有似無。管理員除了收發信件,收管理費,也沒什麼其他事務了。
不會像大樓進出有管制。導致社區停車亂象...等。
算了,既然無不法那這樣我知道了。謝謝大家!
我是沒管那麼多,照繳就是了
但我不知道現代人是得了什麼病,為什麼社區要擺個管理員當門神?
然後還硬塞一些收信什麼的,因為真的沒什麼事,然後每個月多花幾千塊
收信這種小事自己來不就好了,多一千元你還不如把你手機升個5G不是更超值
沒有門神有什麼好怕的啊?
管理員不看門,
保全不收信。
但,很多都是保全兼管理員。

若薪水給得高,誰不搶著做。
而且,給低薪,
就別太要求人員的品質了。

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還有,樓主知道24小時,3人輪班是怎樣的概念嗎?
原本1人每月薪水才24000元,真得很少。

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要省錢,
夜間租用門禁系統,
日間給保全公司承包,
或許會是較理想的方案。

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羊毛出在羊身上,是不變的道理。
有的社區

連警衛都沒有

都靠住戶自己注意和小心

有的社區警衛朝九晚五
早上8點上班
下午5點下班
然後禮拜六值班一天
禮拜天不值班
試算一下一坪一百元的管理費,居民們是否同意~否則就將就一下

前面很多人弄錯意思了,這邊講的管理員其實就是保全員。而且保全員每月起碼240小時以上,薪水才24,000元,這已經違法。

勞基法規定的每月工時分兩種,一種是常規的規定指每週40小時又每月加班時數46H這樣月總工時206H。另一種是第84-1條並沒有明訂每月工時多少,但勞動部有行政命令核淮工時是240H,上限不得超過288H。第84-1條是授權勞動部指定某些行業不適用常規的規定。

對於84-1條的薪水算法,勞動部有另外一套規定。採用勞基法84-1條的勞工最典型的就是保全員,核准工時240H。其薪水計算公式是「基本工資 + (基本工資∕核准工時) X(核准工時-每月正常工時)」,將法定單週40H反推年度總工時,再分攤至12 個月,故每月正常工時=(40×52週﹢8)/12月=174小時。保全員240H工資不得低於24000+24000/240)X(240-174=30600元。基本工資為24000/月,換算時薪24000/240=100元,保全員月總工時若是288小時,超過的48H有包含加班費其算法(100×4/3)×48小時=6400元,再加上30600元共37000;即288H不得低於37000元。

240H要是低於30600元,288H要是低於37000元,這就違反規定。僱主要是違反規定,保全員可以向勞工局投訴。

補充說明,第84-1所指定的行業,勞動部並沒有規定一個班要上幾個小時。核准工時240 H,僱主可以安排一天上8小時,那這樣每天上班一個月就是240H。

有些月份31天,有的是30天(28天)。不管一個月有幾天,都是用月總工時來算薪水。有些保全公司不分大小月,會用一個月休6天然後給多少薪水,這樣一整年算下來保全員吃虧的。

還有,前面有人說保全員收信收包裹,就沒什麼事可做了,這觀念根本錯誤。

我家附近的一所學校也是外包,有保全員值班。一個班12小時,三個人輪;兩天日班兩天晚班再休息兩天。這樣一個月就是240 H,薪水31,900元符合勞動部的規定(不得低於30600元)。業主(學校)要求很嚴格,警衛室內有監視器,總務每天都會看錄影帶,抓到睡覺的就開除換人最近有保全員晚上睡覺被抓到,公司正安排下個月換人。

業主的意思是要保全員在晚班的時候要緊盯螢幕,發現有人爬圍牆進來要緊急處理。

現在一般的崗哨裡面都有螢幕,保全員除了收發信、管制人員車輛之外的時間要緊盯螢幕。是一般的社區並沒有做這種要求,誤以為保全員閒閒沒事做。

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