社會住宅的優缺點

安安0324

安安0324
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樓主

2020-06-18 22:59

有一間房子在591出租，接到一位自稱是社會住宅的仲介，說明了社會住宅對於房東税金減免，每年還可以申請最高一萬的修繕費，還免仲介費，請問大家真的有那麽好嗎？

2020-06-18 22:59 發佈

文章關鍵字社會住宅優缺點

id104140alex

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2樓

2020-06-19 8:14

優點~便宜!!
缺點~品質不佳....房屋硬體設計,漏水,隔音不佳...住戶公德心不佳(收入低難教化)!!

Pinky2558

承租戶仍需篩選, 可降低風險, 社宅業者也不會希望常被鄰居投訴的喔新北市社宅細節可以加我 LINE 0986555582 李S

2021-08-20 15:07

康精

康精
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3樓

2020-06-19 16:33

社會住宅好處多多應該要支持政府多多蓋社宅，讓人民可以安居樂業

以目前低薪世代，這是一個很好的選擇，房子是拿來住的，不是拿來炒的

總比買建商蓋的又小又貴品質有問題的還一大堆.........

以cp值來說非常高

liu3917

liu3917
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4樓

2020-06-19 20:04

我想樓主應是有一房屋在591出租，接到仲介的電話，希望樓主能轉為社會宅出租。是會有一些優惠，但是所得稅應是跑不掉的，目前有許多屋主並不願轉為社會宅出租，其原因不知，請詢問社會局後再決定是否要轉為社會宅出租。

Pinky2558

房東最擔心的就是稅金來源(租金)被曝光,所得暴衝, 但是通常沒有人告訴房東,租金所得享有43%費用列舉,若加入社宅, 租金15000以下免報稅金社宅細節可以加我 LINE 0986555582 李S

2021-08-20 15:10

a0920948

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5樓

2020-06-21 22:57

搞不懂，台灣空屋率這麼高，房子還一直建，越蓋越高越貴，政府應徵召空屋出租，讓大家都有好房住。

Pinky2558

建商要不間斷蓋房才可以不間斷申請貸款

2021-08-20 15:12

blackrice000

被政府徵招要低於附近行情的80%承租，所得稅瞬間暴漲幾十到百萬，建商也不是傻子

2023-03-06 23:44

toxin0702

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6樓

2020-06-24 10:35

新北市規定

樓主接到的電話應該是這個
自己單純租屋變成專業人士代為出租管理

缺點就是容易媒合弱勢家庭(不是說不好..但是普遍的印象是不愛惜自己跟租住處)
優點規定上面有寫...

Pinky2558

租客可以透過篩選找到合適的人

2021-08-20 15:14

胖胖中年婦女

胖胖中年婦女
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7樓

2020-08-19 15:55

2018年去看房時工作人員用言語嚇唬老人家說會租不到.害的老人家放棄優先戶(65歲以上.身心障礙.低收)變成一般戶(看的是4房型).結果住一年多看3.4房沒甚麼人就去反應.要求給交代卻一直推託到現在又在出租的時間.對租房子的人家中來說(1個67歲以上1個73歲.2個身心障礙者(中度).1個正常人)是很大的負擔...難道坑害弱勢人群很有趣嗎.

一鍵入魂

一鍵入魂
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8樓

2020-08-19 17:16

有些該有的可能被模糊帶過，畢竟一分錢一分貨

Pinky2558

最不清楚的應該就是稅金1100701實行房地合一2.0後,若房客沒有透過房東申請了租屋補貼,房東的下期房屋稅單會出現公益出租人, 若房子賣出時會跟社宅是一樣的結果, 但卻少了社宅所提供給房東的優惠補助

2021-08-20 15:20

Pinky2558

新北市社宅細節可以加我 LINE 0986555582 李S

2021-08-20 15:20

Pinky2558

Pinky2558
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9樓

2022-06-09 0:02

確實是的唷，這是政府的社會福利。還有公證補助最高4500。房客若符合身份另有每月補助金可讓房客更輕鬆交房租。更多細節可加line ID:0986555582,希望可以透過10年物管經驗協助您取得社宅身份喔😊

iliketoday

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10樓

2022-07-12 4:04

近期我在台中也遇到同樣狀況
據說中部就有六家業者搶食著社宅業務大餅然後可以跟政府請款
我想問的是有社宅經驗的房東們後來業務真的有居中協助協調服務嗎？

房租金的部分是否可以不被打折扣？