頂樓違建出租 房客佔用公共區域亂停車 又私自安裝攝影機

本公寓總共5層 頂樓 被5樓的房東 偷偷加蓋 出租給房客

近來那個房客 不知那條筋不對 私自安裝攝影機 在一樓大門內的公共區域

又發現他把機車停進來公共區域

經幾次的勸導，請他不要停進來，就是不聽............這下火大了

想請教大家，有什麼法規 可以治那位賴皮的房客.....

我想到有幾點

1.舉報違建
2. 租違建的房客 侵犯隱私權，因為我在停機車時會被拍到
3. 租違建的房客 佔用公共區載亂停機車 ， 請問這要依什麼法規 來治他
4. 租違建的房客 有權可以使用 樓梯間 公共區載上樓嗎?? 算是入侵住宅嗎??

如果 租違建的房客 他的租約內容是5f ， 但他實際住在頂樓的違建裡 (房東想鑽法律漏洞)，那要怎麼辦??

頂樓是公共區域 ，未經全䯤住戶同意，私自佔用

不知還有哪些 條文規章，可以讓我好好治一下那位 房客 房東..

請大家不吝嗇 指教 感恩