我的狀況:
1.前期:樓上鄰居每天24小時不固定時間製造噪音(拖移家具/硬底拖鞋/各種甩門拉門/滑板/敲撞器皿和金屬物/洗
滌流水聲/摔砸物品),本人上去反應過一次無效,又請管理員反映三次無效,接著找樓上、管委會、管理員一起
面對面談也無效;警察局諮詢跑一次告知可用惡鄰條款.
中期:樓上仍舊我行我素,開始變本加厲出現情緒化摔砸物品,於是我們請管理員在電梯貼兩張惡鄰被罰款的新
聞以示警惕,這兩張紙我們沒有寫明標明任何人事物地點.由於有時真的很誇張所以分別於2019年7月及9月報
過兩次警,警察離開後會衝下來一家四口理論,每次都是安靜個一周後又故態復萌;
後期:家母也上去反應過一次無效,我被吵到腦神經衰弱每天頭痛欲裂到去就醫,開始吃頭痛藥和幫助睡眠的藥
物.前陣子發現遮雨棚被砸出一個大洞,破洞處剛好在中間,不是邊緣,碎片掉落處有樓上窗台舖置的綠色網子碎
屑,管理員看過後沒處理;樓下和隔壁鄰居我都有寫信告知狀況請他們見諒;警察局跑兩次,報警一次,去區公所
的法扶問過得不到我要的解答.連沒有用的環保局都找了.
目前:我開始恢復正常生活,每天戴耳機開很大聲睡覺,過年期間有安靜一陣子,這幾天又故態復萌,我有時會反
擊回去,樓上會半夜和早上七點多衝下來狂按門鈴或敲打鐵門,半夜會砸東西,甚至我走到哪都會跟到哪,白天現
在都滿安靜的,除了時常甩門以外.只要我反擊回去,他們會狂按門鈴,並且找管理員來按門鈴,基本上我在家的
話不會開門;有寫信到議員信箱,對方請我找委任律師提告.
2.關於蒐證方面:我是用手機錄影錄音的,噪音是從2017年10月開始,我時常被驚醒並反應無效後,從2017年11月
就開始錄影錄音,有時是錄整晚;人證方面,管理員和管委會基本上怕事不做事,觀察多次都會幫樓上說話.唯一
可行是樓下,但他勸我不要上法院,可找里長,我不傾向調解.就醫證明藥單和警察局報案不知道能否算在證據裡
面;至於那個被砸破的遮雨棚已拍照,連那個碎屑我都有錄我在撿的樣子,並裝在一個夾鏈袋寫上日期時間,不過
警察是說六個月內有效且要看樓上要不要賠.
已知樓上狀況:
1.住退休老師母親,兩個十幾歲兒子,一個女兒約國中,偶爾聽到有男人咳嗽聲
2.每晚頻繁進出家門,時常搬運東西進出
3.在同區另一條路上有房子給奶奶和外婆住
4.在前期有聽說他們連被馬達聲吵都會去反應,後期變成他們認為別人吵他們也要吵,目前變成只有他們能吵,別
人不能吵.一家子都認定我在針對他們.每次提到法律的東西他們會怕.
5.聽說他們有收到兩張調解庭的通知信,不過不是我的就是.
我想問:
1.哪家律師比較適合處理這種問題?又諮詢和正式提告這些費用要怎麼計算?
2.由於老人家都喜歡息事寧人,並走調解庭路線,想請問調解庭真的有用嗎?調解庭會有懲處嗎?還是大家好說好
說就了事?如果對方又故態復萌怎麼辦?
3.如果請不起律師有別的方式嗎?
4.是不是台灣很多這種人,不上法院不學乖?
5.關於錄影錄音檔,由於檔案超級大,要怎麼處理?
wisdom938 wrote:
關心樓主後續 1.(恕刪)
1.我問過兩個不同區域的法扶律師:
A一個退休律師叫我要先看大樓有沒有規定,沒有的話就想辦法變成管委會去修那個法條;他的說法很消極.
B一個很年輕的女孩兒,他說他之前也醬汁只好搬家,我問他無解嗎?他說只能搬家.
因為我有告訴她樓上有收到兩封同區公所的調解庭信,他就說我可以試著走地方法院的調解庭,一次好像一千元,可以連續好幾次,如果對方不到場也沒用.
也問過本區議員辦公室,對方也是要我直接委任律師.
後來我直接問執業律師,對方說:
調解庭基本上對方不到場的話也沒用!
打官司要7-9萬,如要律師陪同調解庭要幾萬好像,代寫什麼的要兩萬.
他說錄影錄音最好要去買個分貝機來用.
2.我會問這個是因為之前也有鄰居走調解庭,後來鬧不好就直接提告.
其實我是比較需要一個人來同住XDDD
因為樓上那個兒子真的就標準他能摔東西玩滑板吵鬧大叫,別人都不能有聲音!衝下來狂按門鈴說不是他的聲音...
然後半夜起來尿尿結束後還會在回房間中途摔東西,接著甩房門.
她和兒子現在都會追著我的聲音跑著吵鬧,其實他要痛苦就換他吧!最好吵到其他鄰居去反應...
他現在會早上晚上都大聲亂吼叫,挺好的~
我家人是很怕樓上不知道住什麼人,等一下發生什麼事;我自己本身因為遇過很多這種自以為對方瘦小無助,就以為脾氣暴力能解決問題的人,所以會認為自己越軟弱對方越猖狂,應該滿多人會覺得你就搬家就好了,幹嘛累死自己?!
但我不是有錢人不是說搬就搬,萬一搬了又遇到相同問題如何呢?是不是無限搬家???
最後關於蒐證我要講,循序漸進才能顯示你是那個真心要解決問題的人.首先你必須是個平常能自律的人,然後要先去按一次門鈴反應,無效後你就能開始蒐證過程,接著透過管理員反應2-3次,再無效就讓管委會跟對方約時間談,通常會無效;去買個1-3TB來存檔用,然後去翻翻法律相關文章書籍,再來一定要有報警紀錄,不能亂報警,要對方真的有砸東西或情緒失控聲音出現才報警(時間點日期你要自己截圖起來,還要確保大樓有監視器或你自己有監視器);切記!再怎樣不爽都不要衝到對方門口,肯定要讓對方自己跑來找你,就算找你理論也要忍住不要說過多的話,這些人通常很愛逞口舌之快,所以你要盡量保持箴默,讓對方失控,因為你越表現出弱小,對方肯定會更得寸進尺施壓於你!
切記!晚上十點到隔天早上八點間,你最好要安安靜靜忍住不要動氣!平常自己若要看影片聽音樂也盡量控制音量不分早晚,不要有連續性!但是對他們的蒐證要有連續性!!!
錄音錄影:切記!錄音錄影範圍僅限自己家裡面或陽台/雨遮!
我是幾乎24小時錄音錄影同步進行,都會特別標明時間(年月日時分秒)和地點;有點錢的人可以去買密錄器,最好就是每個空間都放一個(客廳餐廳一個,主臥室一個,其他房間各一個,最好連家門外都一個以防對方亂搞),跟朋友家人都要先講好在錄影錄音;沒錢的就用錄音筆和手機,時間點的證明可拍一下手錶或電腦電視螢幕;對方要鬧要怎樣你都要忍,要連續每天錄音錄影不間斷,持續一個月(越久越好,才能證明對方的無理取鬧),這段日子大家還是要正常過日子,我知道很痛苦,非常痛苦到我還親手寫信告知左鄰右舍這些狀況以免我自己受不了抓狂!甚至痛苦到半夜被連續摔砸聲音(就像摔磁磚那樣)氣到跑去隔壁超商坐整晚,去看醫生還講到哭!但為了告贏他們就是要忍!律師有說證據有效期是兩年,所以窮人要存律師費的時間要算好!
例:檔案分類:2020>3>17 / 檔案名稱:2020_03_17_1051PM
醫療紀錄:切記!真的是生病了才要去看醫生!不要亂吃藥!
我本來生活作息很正常,睡眠正常,但長期被這樣搞到我眼窩真的很痛,頭整個整天痛到頭頂和後腦杓都欲炸欲裂,加上長期每天戴耳機開音樂開很大聲想辦法入睡(但都會突然被砸落東西驚醒),所以兩個耳朵也跟著又癢又痛;於是我就真的去看腦神經醫生每天三餐吃頭痛藥,晚上吃幫助睡眠的藥(沒什麼用).
失眠狀況已經影響到我工作狀態!
其他:
我自己會把家裡的平面圖畫出來,然後把我聽到的聲音,發生的狀況通通記錄下來做個噪音軌跡圖(時間點,媽媽從臥室走到客廳大概幾步路,接著又走幾步回臥室,摔落的聲音大概像磁磚掉落,半夜3-4點間洗衣機脫水聲持續2-3分鐘在臥室的左方,對方晚上幾點甩門,進出家門甩門時間點,瘋狂開關陽台門從凌晨4:30持續到5:10有錄音為證,某年某月某日早上8點從上面潑盆大水下來有錄影為證,半夜1點多有人在餐桌上方踩踏著年久失修的木質地板,兒子何時甩房間窗戶,臥室流水洗滌聲音和起床尿尿聲音長短不同連位置也不同,洗完東西走幾步路到陽台弄了什麼....諸如此類.
環保局就算沒用你也要打去報個案意思意思留個紀錄,我有打去也留紀錄.
勝算是靠自己爭取的,我的目標就是要贏,所以我希望把一切都做足做謹慎.
(老鄰居有教我可以換個地方睡覺,然後找一天半夜去樓下對面觀察樓上作息,所以我很肯定樓上半夜還有人看影片電視,因為燈光一閃一閃的,還有曬衣服吊桿)
可能突然對方會安靜個幾天,但還是要持續蒐證過程,因為對方肯定忍不到一個月又會故態復萌(我家樓上最多忍1-2周)
最後我知道這真的是一段很痛苦又漫長的路,現在我連看影片聽音樂都不再戴耳機了,所以只要聽到對方大吼大叫跑來跑去氣噗噗摔東西我都滿開心的,又能錄到對方情緒失控的聲音囉!
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