生前過戶比較好嗎？ (第4頁)

icq93084

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31樓

2021-12-02 13:48

生前贈與稅
死後遺產稅

遺產有特留份
所以就算立了遺囑
說要全部給你
也是扣掉特留份
再由你去繼承剩下部分

如果直接贈與
我看太多太多不孝案例了
財產拿了就把老人送去養老院等死
同住家族的人通通趕光光
所以老人家一般不會去生前贈與

best6888

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32樓

2021-12-02 13:50

knift wrote:
有一個很重要的就是房(恕刪)

請較各位先進

有一間很老的房子，約40多年了...需過戶
約10多坪而已，在新北市三重，老公寓的4樓

無土地權狀需過戶
(這間的土地權狀..之前父親過世已過到我名下)

就只是間老舊房子需過戶

這樣若過戶，稅金約是多少？

暫時還不想遺產繼承這方法

因房子很老舊，已不用繳房屋稅了
也就是這房子殘值很低的意思吧？

這建議花錢找代書辦嗎？
還是自己摸索辦？

ant1964

真的不難

2021-12-02 19:03

best6888

謝謝你

2021-12-03 9:37

toxin0702

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33樓

2021-12-02 13:53

說真的站在老人的立場
還是死後再分比較好

因為聽過看過很多分了感情就變了......
老人家錢還是抓在手上比較好
不在乎老人家錢的不會因為錢在老人家手上而改變
在乎老人家錢的也因為錢還是在老人家手上所以不敢改變
至於死後要繳稅.......都死了還管這麼多......
只有活著的人才會在乎分到手上有多少

什麼房貸...等出錢問題......
當初寫名字的時候應該就要認了
要寫奶奶名字就要把這個當作孝敬奶奶的費用
不要等到要死了才說因為房貸都是你家在繳所以只能你家繼承
那乾脆寫你家名字但是給奶奶住就好了

自己腦補的是
既然會想要給姑姑留一間房間
就很大可能平常都是姑姑跟奶奶合住
那是不是代表平常都是姑姑照顧奶奶居多
是的話
給姑姑一份也無可厚非
說真的只要不是很缺錢
能用錢解決的反而都是小事
真正困難的是花時間照顧老人家的生理，心理

gogomen

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34樓

2021-12-02 14:06

我最近跟老婆也是在討論類似的問題，打算要跟岳父買下一間快五十年的老屋，岳父說用最省稅的方式來處理，
但是我跟我老婆說，千萬不要，這東西生前該處理好就處理。

icchenk

馬英九總統都給大家最好的遺產稅10%，長輩還沒死就在分房子真的很不孝....，即使長輩主動提也要回遺產稅10%才最省！！

2021-12-02 14:30

gogomen

我岳父家的財產只給小舅子，女生沒得分，所以我是用買的，就是用市價差不多的價錢買，省仲介費而已。

2021-12-02 17:04

un3354

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35樓

2021-12-02 14:14

年底到了！

明年初一起申報與就有440萬額度！

jacky ju

您好:請問440額度是贈與稅嗎?謝謝

2021-12-15 10:57

jhlien

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36樓

2021-12-02 14:29

魏書落陽城 wrote:
不得不說我奶奶很偏心，什麼事情都想到自己的女兒
這樣我肯定不能接受，房子至少八成是我跟我爸處理的起來到底

說真的～～～看到你說的這樣話, 我是長輩我也不相信你的話, 感覺你就是要全吞這間房子
在你認定這房子從頭到尾都是你爸爸出錢買的, 你姑姑任何貢獻都沒有, 不應該擁有房子(頂多空一間房間給他住而已)
但是在長輩看來, 你爸與姑姑都是他生的, 你姑姑應該是沒有婚嫁.....因此還住在屋子裡
你奶奶其實是擔心他死後, 你會把姑姑趕走, 整個房子要拿走(住 or 賣 or 出租)

魏書落陽城樓主

所以我說這是家務事，但不解釋一堆人覺得我很無情。我姑姑早就離婚了，姑姑的兒子跟她關係不好，所以姑姑偶爾會回來我家這樣。

2021-12-02 15:28

palihon

猜測老人家的心理,留個房間,可能是讓樓主姑姑有個安身的地方.愛護子女的心情.

2021-12-02 16:22

cinnamon coffee

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37樓

2021-12-02 14:31

你手上有多少現金可以用？可以向銀行借到多少？

以買賣的方式取得，你確實拿錢出來，不管金額多寡，對姑姑、對外，都沒人敢說啥閒話

ASD123456d

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38樓

2021-12-02 14:43

toxin0702 wrote:
說真的站在老人的立場
還是死後再分比較好

因為聽過看過很多分了感情就變了......
老人家錢還是抓在手上比較好
不在乎老人家錢的不會因為錢在老人家手上而改變
在乎老人家錢的也因為錢還是在老人家手上所以不敢改變
至於死後要繳稅.......都死了還管這麼多......
只有活著的人才會在乎分到手上有多少

說真的站在老人的立場
還是死後再分比較好

wingo0408

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39樓

2021-12-02 14:48

魏書落陽城 wrote:
想請教一下大大！我是(恕刪)

我的長輩知道就算立囑之後也是會造成家庭分歧，
祂也知道用說的沒用，
所以直接在生前辦過戶給我，
至於那些有的沒有的政府機關會收的規費還是稅，
以及要找代書辦都可以，
我是自己跑的，很累
建議給代書代辦沒多少費用，
該付的自己付一付，
可以少一事就少一事避免在那裡掛心，
生前趕快辦一辦過戶，
為避免長輩離開後再那邊吵架，
立遺囑還要去做公證，
再看一下台灣某知名集團總裁也是有立遺囑，
然後呢?還不是沒用...

長輩用說的或在大家面前承諾的一律當作沒用，都是屁話...
會上來發文詢問可見已經日有所思、夜有所夢
祝順心

魏書落陽城樓主

對啊！不過是因為我奶奶前陣子主動找我談這塊，不然我其實不太敢這樣跟她討論。看到版上一堆人在那邊寫故事不針對問題回答，真的無言。不懂別人的家庭狀況還自己編故事……

2021-12-02 15:15

Omega0510

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40樓

2021-12-02 14:57

你奶奶的用意是讓你姑姑還有娘家可回的意思...
你跟你姑姑關係有不好到這樣就翻臉?

沒有自知之明、又不聽勸的，就算日夜焚香誦經，業障還是會如影隨形跟在身邊...

魏書落陽城樓主

我跟奶奶談，留房間給久久才回來一次的姑姑我當然沒問題。可不知道為什麼板上有些網友喜歡編故事說我姑姑一定沒嫁出去，根本不懂別人家事在那邊亂講。我只希望看到針對問題回覆的網友。

2021-12-02 15:17