父親1/2，剩下1/2再分3份最後就是1/2+1/6+1/6+1/6
不過一般情況下都會先給配偶，全部由配偶支配，那有子女和父母搶的?
房子之前是大哥(或和父母同)住吧!
老一輩的觀念是:父母雙亡後分拆，長子1/2，其餘男平分，女沒有，
長子需背香火，不能出售祖宅；如不願背香火就改由次子繼任改給1/2，餘男平分
較新個觀念:
父母雙亡後分拆，子女男平分
所以目前是暫不處理，或由父親主導處理，如擺不平，就爛在那裡吧!
反正那房子只能住，不能賣，老父還在，感情留一線~~~最終還是各1/3
房子如果要整修，你也不要出錢(理由是你那1/3沒在用不用修)，反正就爛在那裡吧!
等雙親皆仙逝後，如要撕破臉就申請強制分割
chuway wrote:
如果沒有債務，理論上配偶有1/2
父親1/2，剩下1/2再分3份最後就是1/2+1/6+1/6+1/6
不過一般情況下都會先給配偶，全部由配偶支配，那有子女和父母搶的?
民法1138條
遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。
民法第 1030-1 條
法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：
一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。
夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力，或有其他情事，致平均分配有失公平者，法院得調整或免除其分配額。
法院為前項裁判時，應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素。
第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。
第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。
民法1030-1條是有特定條件才能啟動的，至於怎麼啟動，國稅局與專業代書都可以教你（地方稅務局不太懂），不懂就別瞎扯什麼配偶無條件拿一半
chuway wrote:
房子之前是大哥(或和父母同)住吧!
老一輩的觀念是:父母雙亡後分拆，長子1/2，其餘男平分，女沒有，
長子需背香火，不能出售祖宅；如不願背香火就改由次子繼任改給1/2，餘男平分
知道什麼是特留分嗎？
民法第 1223 條
繼承人之特留分，依左列各款之規定：
一、直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分二分之一。
二、父母之特留分，為其應繼分二分之一。
三、配偶之特留分，為其應繼分二分之一。
四、兄弟姊妹之特留分，為其應繼分三分之一。
五、祖父母之特留分，為其應繼分三分之一。
chuway wrote:
較新個觀念:
父母雙亡後分拆，子女男平分
所以目前是暫不處理，或由父親主導處理，如擺不平，就爛在那裡吧!
反正那房子只能住，不能賣，老父還在，感情留一線~~~最終還是各1/3
房子如果要整修，你也不要出錢(理由是你那1/3沒在用不用修)，反正就爛在那裡吧!
等雙親皆仙逝後，如要撕破臉就申請強制分割
樓主母親那間房，在遺產稅完稅後，現在就是要地去政事務所更名成四人共同繼承，再做協議分割，不然到時候沒人繳房屋稅金，還沒等樓主父親過世，房子就等著被政府收去拍賣吧！
可以用繼承人身分拿到副本
2.到地政事務所登記為公同共有(不需要哥哥蓋章同意)
不是持份的共同共有
3.拿去賣，賣到的錢四人平分。土地法34條之一
哥哥無法阻擋(不需要他蓋章同意)他只有優先承購權
譬如有外人願意出一千萬購買，哥哥有權用一千萬買下，但沒權用低於一千萬價格購買
結案
這年頭老是有人認為不蓋章同意可以阻擋繼承
別說我在罵人，當年我處理這個的時候，還真的有銀行行員不懂，以為真的可以無條件先拿一半再說。因為我是拿房子做剩餘分配（就如新聞說的，選錯標的），結果就連桃園地方稅務局、地政事務所的都還更不懂，甚至錯收我印花稅不退還！
另外再說，差額分配，不是我說我想做就可以直接做，你要先向國稅局申請說我要做『差額分配』，國稅局也同意了，你才可以開始做。國稅局要在一年之內，看到轉移完成的證據，你才可以接著做剩下的遺產分配，不然就等著補繳你原本該繳的稅金
【繼承大解密】配偶離世留遺產 「先分錢再分房」
【文／連珠君】很多人不知道，當配偶去世，另一半可以透過「配偶剩餘財產差額分配請求權」，來減少遺產稅，但若選錯剩餘財產差額分配的標的，即使省下遺產稅，日後反而可能產生更大的稅費。專家指出，配偶行使剩餘財產差額分配請求權，建議以現金、股票為主，千萬別選不動產，日後售出，反而衍生高額的稅費。
配偶先請求分配剩餘財產差額
《民法》將夫妻的財產制分為3種，包括法定、分別及共有財產制，一般夫妻都沒有事先約定財產的情狀，將直接認定為法定財產制，當一方配偶去世，另一方可根據《民法》1030條之一規定，行使剩餘財產差額分配請求權，這部分不用課徵遺產稅，所以有節稅效果。
經常有民眾誤以為，配偶可以先分一半，再跟子女平均分攤，其實並非如此，而是夫或妻現存的婚後財產，扣除婚姻存續期間負擔的債務，剩餘財產較少的一方才能請求2人剩餘財產差額的一半，但因繼承或其他無償取得之財產，以及慰撫金不在財產的認列內。
新北市地政士公會公共關係主任鄭文在指出，要特別注意，繼承發生前2年的配偶間贈與，因屬於無償取得，所以要納入遺產總額扣稅，且建議配偶行使剩餘財產差額分配請求權，要以現金、股票為主，千萬別選擇房產。
因房產繼承可以省下土地增值稅、契稅，未來出售繼承房產，其土地增值稅的原規定地價是以繼承日的土地公告現值計算，但若選擇房產作為剩餘財產差額分配，未來出售時，將以原配偶取得的時間點的公告現值，作為土地增值稅的原規定地價，土地增值稅將非常可觀。
選錯標的 多繳稅295萬
鄭文在也提出一個真實的案例，先生有一筆1978年取得的土地，於2018年往生，太太2021年6月想出售該筆從先生繼承來的土地，依據《土地稅法》第28條，繼承取得的土地免徵土地增值稅，也就是土地增值稅應該是從先生往生的2018年重新起算，2018年到2021年僅有3年，土地公告現值漲幅平穩，原以為土地增值稅應不多。
實際概算後，卻發現土地增值稅居然高達430萬元，調查後才知道，太太繼承當時，將該筆土地主張配偶財產差額分配請求權，所以前次移轉現值仍然維持在當時1978年買賣取得的公告現值，也就是當初先生往生時或許太太省了近135萬元的遺產稅，但是，現在卻要付出近430萬元的土地增值稅，整整比遺產稅多了295萬元。
很明顯，這就是主張財產差額分配請求權操作錯誤的例子，幸好太太主張差額分配請求權後，該筆土地買賣仍屬於舊制課稅範圍，不適用房地合一稅，倘若先生是2016年後取得的土地，不僅要繳高額的土地增值稅，還要繳交35%的房地合一稅，其稅費真的難以想像。
鄭文在也提醒，很多民眾主張差額分配請求權後，卻忘了將主張的東西移轉到配偶名下，如主張差額分配500萬元，最後卻將錢轉到小孩的帳戶，國稅局1年後都會回查，將課徵贈與稅，這部分要多加留意。
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