回到樓主的問題。我先講一個判例，之前在新竹的一個社區有住戶遭竊損失財物，法院判決保全公司跟保全員要共同賠償40萬元。樓主的社區主委要是不聘任保全員值班的話，住戶財物遭竊，主委要擔起責任；要是發生刑事案件那主委更慘。
對於平常沒有發生事情的情況下，主委不聘任保全員值班，這部分可問縣政府建管處的公寓大廈管理科，看有沒有違法。
那很簡單，看起來就是管理費繳的不夠多
調漲就行了
至於有沒有違法，看起來是有
大廈管理委員會也是勞基法的適用範圍內
要符合勞基法規定的最低薪資
被舉報勞檢，你們大樓管理委員會被罰錢
社區不能出入管制是因為馬路是管轄屬市政府，故不能增加柵欄出入管制，會違法。
社區只有單向出入口，原本裡面還有另一個出入口已設置鐵門長年關閉不開放(安全因素)
社區內有2座公園，所有權市政府，現由公所管理(但公所表示那是你們社區在使用的，有時會互推皮球，如樹枝問題、公園路燈問題等等)
社區有請該社區一位住戶老阿伯當清潔人員(有支薪)。社區打掃跟公園都由該阿伯負責(打掃、除草、管理資源回收等等)
每年年底開住戶大會每戶還要發放500元管理費抵用券，不然根本沒人要來
管理室內有第四台跟訂報紙(我倒覺得這個很多餘)
開住戶大會每次都說每年都負支出。主委一直說沒錢，要漲管理費住戶幾乎不同意，現行每月600元
該社區約180戶(收入僅有各住戶管理費)
因為是社區是透天的，本社區有住戶及訪客亂停車現象。(還要打電話給管理員請廣播移車)
我想大家不願漲管理費是因為沒有達到該有的品質吧
或許根本不需要管理委員。這社區牽扯管委會及公有地問題，問題很多，我想大家就自行管好自家環境就好了。
管理費當然是該繳，但就是沒那個價值。不是錢的問題！社區管理上都已不務實了，住戶怎會想繳費？
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