morningfrog wrote:
只能說合約不懂的地方...(恕刪)
對方主張因為我們房產賣掉了
所以要付仲介費
該無良仲介，實在是懶得理他
仲介費的收取說法與其他家說法不一樣
還有在交涉過程中也是有些不太合理的地方
比方說一些政府的費用
這些問題都是事後才從別人口中得知
不經一事不長一智....
jettakimo wrote:
輸面很大,希望能告知(恕刪)
從2012年騙到現在八年十年了
只要法律不改
這招應該還可以騙下個十年
https://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=18247&firstRow=30&totalRows=32
房仲坑殺賣方五密技
第1技.相信仲介提供的三個月成交行情
效果:此招一出,賣方若未先行查證自己房屋行情,而相信房仲唬爛,房仲必將賣方價格殺低於市價,賣方內傷功力減少一成,
第2技.簽專任合約
效果:必將賣方如甕中之鱉,牢牢困住,煎煮炒炸,日後視房仲心情再談,此招令賣方自綁手腳,英雄無用武之地
第3技.放棄定型化契約三天審閱權
效果:此招效果切斷賣方耳目,固定戰果,避免回家後因受到高人指點仔細研究後發現專任約全是坑殺賣方之條款,而令第2技破功
第4技.當天簽契約變更書
效果:此招一出,誘使賣方白紙黑字簽下降價同意書同時清楚賣方心中最低之底價,仲介出價時再比底價更低用力砍殺,吸取賣方內功三成,賣方內功再損三成,必受重傷吐血,
第5技(連鎖必殺技(賣方需連中1234技,房仲才會使出第5技)).仲介的三角簽或人頭技倆效果:
此技為仲介驚天絕密之技,欲出此技,必先令賣方身中前面四技,經仲介研判累積出大幅價差後,房仲最後才使出絕密法寶:"人頭",令賣方,人頭,仲介形成鐵三角之勢,此時前面4技累績之數十至上百萬之價差,對仲介可謂水到渠成,大船入港,此技收到巨大戰果:賣方重傷趴下,房仲回家算錢慶功!!!(賣方:仲介,你騙我.仲介:一切合法,約是自己簽的,有本事去告.人頭:下次要人頭再找我.)
但此時若有賣方白目不願配合此三角陣式順利完成,則房仲可祭出
第2技之專任約告死賣方,令賣方受纏訟及上法院之苦,最後乖乖吐錢求饒!!!房仲收到普通戰果:賣方重傷站著吐血,房仲回家算錢聚餐!!!(賣方:仲介,你騙我.仲介:一切合法,約是你自己簽的,給我4%不然告死你.人頭:我甚麼都不知道)
Goggle wrote:
從2012年騙到現在八年十年了
只要法律不改
這招應該還可以騙下個十年
https://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=18247&firstRow=30&totalRows=32
房仲坑殺賣方五密技
第1技.相信仲介提供的三個月成交行情
效果:此招一出,賣方若未先行查證自己房屋行情,而相信房仲唬爛,房仲必將賣方價格殺低於市價,賣方內傷功力減少一成,
第2技.簽專任合約
效果:必將賣方如甕中之鱉,牢牢困住,煎煮炒炸,日後視房仲心情再談,此招令賣方自綁手腳,英雄無用武之地
第3技.放棄定型化契約三天審閱權
效果:此招效果切斷賣方耳目,固定戰果,避免回家後因受到高人指點仔細研究後發現專任約全是坑殺賣方之條款,而令第2技破功
第4技.當天簽契約變更書
效果:此招一出,誘使賣方白紙黑字簽下降價同意書同時清楚賣方心中最低之底價,仲介出價時再比底價更低用力砍殺,吸取賣方內功三成,賣方內功再損三成,必受重傷吐血,
第5技(連鎖必殺技(賣方需連中1234技,房仲才會使出第5技)).仲介的三角簽或人頭技倆效果:
此技為仲介驚天絕密之技,欲出此技,必先令賣方身中前面四技,經仲介研判累積出大幅價差後,房仲最後才使出絕密法寶:"人頭",令賣方,人頭,仲介形成鐵三角之勢,此時前面4技累績之數十至上百萬之價差,對仲介可謂水到渠成,大船入港,此技收到巨大戰果:賣方重傷趴下,房仲回家算錢慶功!!!(賣方:仲介,你騙我.仲介:一切合法,約是自己簽的,有本事去告.人頭:下次要人頭再找我.)
但此時若有賣方白目不願配合此三角陣式順利完成,則房仲可祭出
第2技之專任約告死賣方,令賣方受纏訟及上法院之苦,最後乖乖吐錢求饒!!!房仲收到普通戰果:賣方重傷站著吐血,房仲回家算錢聚餐!!!(賣方:仲介,你騙我.仲介:一切合法,約是你自己簽的,給我4%不然告死你.人頭:我甚麼都不知道)...(恕刪)
哇....
跟我碰到的狀況好像
實在搞不懂專任約對賣方的好處在哪裡？
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