媽媽過世之後沒有寫遺屬
遺產跟房屋土地我跟妹妹
一人一半
遺產已經分完
房貸的部分還有260萬左右
妹妹不打算一起處理這筆房貸
只想讓我一人付房貸
請問我該怎麼處理呢
有人用過類似情況嗎
其中一位繼承人只拿遺產不處理債務
卻又要分家產
你就明確告訴他，不然房子賣了分錢
不然一起付完房貸，不然房貸不繳銀行遲早壞來催債法拍房子
最後還是得賣掉還債，不然就是你還有錢就去貸款把房屋剩餘價值的一半給你妹請她搬走
你們當時要分的時候最好都講清楚，這是考驗人性，人都是自私貪婪的
就算你都為了家人考量，但你以外的人不見得會領情
M013799197 wrote:
媽媽過世之後沒有寫遺屬
遺產跟房屋土地我跟妹妹
一人一半
遺產已經分完
房貸的部分還有260萬左右
妹妹不打算一起處理這筆房貸
只想讓我一人付房貸
請問我該怎麼處理呢
有人用過類似情況嗎
其中一位繼承人只拿遺產不處理債務
小弟的見解是
首先這間房子的使用權現在是在誰手上？
是租人、某人自用還是一起住？這三個選項有著不同的處理方法排序(雖然最終結果應該差不多啦)
M013799197 wrote:
媽媽過世之後沒有寫遺屬
遺產跟房屋土地我跟妹妹
一人一半
遺產已經分完
房貸的部分還有260萬左右
妹妹不打算一起處理這筆房貸
只想讓我一人付房貸
請問我該怎麼處理呢
有人用過類似情況嗎
其中一位繼承人只拿遺產不處理債務
所以你希望怎麼做?
或是你希望你妹怎麼做你才會滿意??
又或者你對這房產有什麼期望??
如果你是想妹妹良心發現自己付房貸那就不用回了
回點正常的想法
不要幻想
因為正常這房貸在分割遺產前就要先算入遺產的債務之中
就是遺產中如果有現金
現金應該優先去償還這些貸款
剩下的在來分
就算沒有..
最少最少也要在分割協議中也要寫明這筆貸款的各人承擔比例之類
剩下的遺產在各自去分配
旦你們不是
所以.........
提共有物分割之訴(變價分割),
拿到執行名義後,
法拍拿錢(會先還銀行貸款,還有一些優先稅費和執行費),
就跑流程和耗些時間,
快得話,不用半年就可以全部處理完;
當然,如果直接拿去賣,
可能可以分更多一點,
但通常如果已經有紛爭,
我個人都是傾向快刀斬亂麻,
因為當事人會一直不斷被這事弄得很心煩,
與其被煩3-5年,
乾脆半年內搞定,
大家往後各自安好,
法律上,誰也沒虧欠誰.....
當然,
也可以擺爛等銀行來法拍分錢,
但這是最不建議的,
因為這會嚴重影響貸款人的信用,
而且不是一違約,銀行就跑流程,
通常都先催好幾個月,法務再開始跑流程,又好幾個月,
然後貸款利息+違約金還是繼續滾,
少則幾十萬,多則上百萬,而這都是你本來可以多分的,
所以讓銀行發動不是最優解
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