如果押金最後真的不夠清理油漬，那就是去提告把不夠的錢討回來。
他也有同意要清理，就無法狡辯說他不知道了。
這個就是民事訴訟，只是民事訴訟是以被告的管轄法院為主，你要去被告的戶籍地開庭。
Tim0657 wrote:
因為沒車，未來幾年也還不會有購車的計畫......
於是出租自己在社區的室內停車位...(全新狀態)
目前在月初已開始給他人出租使用了......
但就在前天.....發現地板上有油漬!
當日已拍照，並上傳到我和租客的LINE頻中......
並有告知，未來歸還時，要清理乾淨!
對方也有回應表示同意!
但今天再回去現場看~油漬還沒有擦掉......
感覺租客的心態......讓人很納悶......擺明就是擺爛了!?
還是手法嫻熟的擺爛??
我知道停車位租出去，難免可能會有這種油漬的存在!
所以之前在簽合約時也有口頭告知會收押金!
未來要是地板上有油漬滴下去不好擦掉時，就要動用這筆押金......
對方當時經過我的說明後表示理解同意......(口頭+點頭)
所以當下也是有給我押金......當天也有簽下承租合約!
現在我有些擔心，如果他都說同意會清理!
但租約到期時，完全都沒擦乾淨，地面又多了好多點油漬......
到時可能簽約時收的押金，會不夠我花費清潔油漬......
目前已察覺到對方，似乎會厚臉皮找一堆理由藉口的感覺?
我到底該如何捍衛好自己應有的權益呢?
希望有遇過類似情況的版友，可以跟我分享一下您的處理方式......
我從出租開始前，停車位就有錄影做紀錄。
如果你是我房東
我不會鳥你油潰的問題
而且你敢扣押金
我一定會讓你高潮
真的
出租物產生不影響使用的損耗
本來就是正常的情況
如果油漬不影響承租和使用
誰管你夠不夠錢去清潔油漬
承租停車位和房屋的返還義務大多是恢復「應有狀態」而非「原狀」
因為這些東西都有自然耗損和折舊的問題存在
不是說你不能要求賠償.而是阿婆生子....真拼
畢竟你要舉證房客是故意損壞承租物的..而且這損害會影響你承租給下一個人
不然.......真心建議你不要租人家了..那麼寶貝..就收回來養蚊子最實際
免的收那幾千一個月還要天天去查哨...
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