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房屋仲介沒有幫屋主賣到天價 有無違法

房屋仲介去跟屋主議價
沒賣到屋主的底價
收了服務費 讓買方買到便宜
有沒有背信的罪嫌呢?
我是絕對中立的網路傭兵 還沒有人抖內付費 不用1450只要50元就好
2022-08-11 7:13 發佈
買房要找有良心的仲介
賣房要找沒有良心的仲介
是這樣嗎?
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DIY LOVE

陶朱隱園,哪個房仲有本事賣掉?

2022-08-11 13:02
小俊俊 wrote:
房屋仲介去跟屋主議價
沒賣到屋主的底價
收了服務費 讓買方買到便宜
有沒有背信的罪嫌呢?

如果仲介拿槍逼你簽的話就有罪
買賣是心甘情願的, 屋主若是真的不滿意, 就不要賣就好了, 每人能逼你, 當然也能與仲介協議 因為賣不到底價, 所以 沒有仲介獎金 能不能接受? 可以接受那賣不賣也是在屋主的決定阿
哪有什麼背信的問題
買賣是妳情我願~~~
屋主與買方都有一個期望價格~
會成交就是雙方已經達成協議~
仲介只是溝通橋梁然後收取費用~
交易只要沒存在脅迫或欺騙行為~
何來違法之說哩???
不少仲介的手段 話術很容易讓人迷惑
尤其看穿買或賣家的弱點下可說上演諜對諜的戲碼
加上跟投機客來炒作實在惡劣
房屋仲介去跟屋主議價>>>是為了成交
沒賣到屋主的底價>>>這樣合約不會生效
收了服務費 讓買方買到便宜>>>有這問題,上面合約肯定有效
有沒有背信的罪嫌呢?>>>沒有,價錢是賣方同意的

我當過房仲,為了拿到物件,天價也簽回來,就當成無效的物件,幫它做廣告也是浪費時間與金錢

房地產不是便宜的玩具,屋主通常也不是笨蛋,沒有實價登錄都能打聽行情,更何況現在有實價登錄

真有人出價,就去幫忙談,談成了就是一筆收入

有房仲可以賣天價,他其實不必替你做事,用行情價收購,用天價賣出,還輪的到替你賣命?

天價?等有一天裴洛西來台灣找的是你,簽幾個字,用天價買20年前的武器來保衛台灣,這個就有天價了
有告知 底於合約書上的價格是否同意售出 就不會有違法
就算告也不一定告得贏

應該很少有仲介敢自己說賣就賣吧
健康最美

是啊!通常就是仲介問屋主,同意就簽約!怎麼可能是仲介自己賣掉~除非盜賣~這機率非常小啊!樓主可能事後反悔吧!

2022-08-11 10:57
knift

健康最美 我也是這樣想,原本屋主在仲介遊說下(現在景氣不好啦、房市下修啦、…)簽了約,但簽完又反悔,這題目才有辦法成立啊!

2022-08-11 13:03
小俊俊 wrote:
沒賣到屋主的底價

你要不要確認一下什麼叫做底價
低於底價???
小俊俊 wrote:
沒賣到屋主的底價
收了服務費 讓買方買到便宜
有沒有背信的罪嫌呢?


你會不會太好笑?還是沒出過社會?完全不知道法律是怎麼運作的?
收了服務費就代表買賣成交,買賣成交之前也需要屋主同意,不管那個價格是低於底價還是賣到天價,只要屋主不同意就不可能成交啊?屋主都同意了哪來的背信罪嫌?又不是拿槍逼你簽約,你不滿意這個價格可以不要賣啊!
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