慘!號稱全球最難跌的香港房價居然蒸發近10兆資產~直奔一折

這個擁擠都會的房價跌勢即將來到五年，是20多年前SARS（嚴重急性呼吸道症候群）危機以來最長的跌幅。

根據彭博情報（Bloomberg Intelligence）的新分析，若加上商業地產的損失，從2019年起，香港的房地產價值已經蒸發至少2.1兆港元（2700億美元、新台幣8.7兆元）。瑞銀集團和美國世邦魏理仕集團（CBRE Group Inc）專家預測還會跌得更深。

不久前香港政府推出稅務優惠，帶動房市短暫回溫，不過短短三個月，房地產市場又降溫了。儘管房地產開發商祭出優惠折扣吸引買家，5月香港新房銷售依然大跌46%，6月第一個週末的舊屋銷售則下跌40%。

投行傑富瑞（Jefferies LLC）分析師Sam Wong表示，由於利率維持高點的時間長於預期，買家選擇觀望，所有人都預期買氣會減緩，不可能每個星期都維持在高點。

和紐約、倫敦等其他大都市一樣，香港房市也因利率上升、金融業職位減少以及工作習慣變化而受挫。對許多香港市民來說，房市低迷也是再明確不過的市場指標之一，象徵著對香港亞洲首要金融中心地位的信心不再。

儘管中國當局最近試圖恢復信心，對這座城市未來的擔憂並未消失。習近平自2019年香港親民主抗議活動開始打擊自由，並在3月通過安全法，引發外籍人士和國際公司的撤離潮，從而減少了對房地產的需求。北京和華府之間的緊張關係遲遲不退，也使得香港作為西方資本與中國企業間橋梁的角色受到質疑。



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