中華人民共和國房貸問題，房價180萬0首付，房價180萬漲到200萬，還是賠錢？

何患無
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樓主

2023-07-25 22:06

房價180萬漲到200萬，還是賠錢？

房價180萬，0首付，借你頭期款房價30%54萬，變成貸款234萬。

房價180萬漲到200萬，還是賠錢？

但如果54萬是自己出，房價180萬漲到200萬，變成賺錢。

這中間差別是在哪？

一時想不到為何會這樣。

2023-07-25 22:06 發佈

文章關鍵字中華人民共和國房貸問題房價 180萬 200萬

ASF9999

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2樓

2023-07-25 22:13

上海變成這樣
大家都好難過

stefanielee0611

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3樓

2023-07-25 22:17

何患無 wrote:
房價180萬漲到20...(恕刪)

234-200=-34 ，200-180=20
沒自己出本金還想賺錢？
就算自己出頭款，房子沒抱夠久就想賣，扣掉稅只有房仲跟政府有賺。

a987162

房價180萬全額貸就是180萬包含頭期款54萬才對!!自備頭期款就是只貸126萬~

2023-07-25 23:53

wilson.tom

這個算式要不要改一下，看不懂234-200=-34

2023-07-26 10:04

何患無

何患無
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樓主

2023-07-25 22:22

stefanielee0611 wrote:
234-200=-34...(恕刪)

先不考慮稅的問題。

正常是房價漲就會賺錢，但這個例子一時想不到賠錢的點在哪？

房價如果漲到234萬只是沒賠沒賺，但房價漲30%還沒賺錢？一定是有一個點一開始就賠房價30%54萬。

但這個隱蔽的點在哪？

例如自己出54萬，變成貸款126萬。

yuanchih

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5樓

2023-07-25 22:25

中共國現在是屋漏偏逢連夜雨......
各省輪流淹，現在應該淹到四川重慶了.....。

年輕人失業率50%，連工作都沒有了，房價再怎麼便宜都沒用了。

Red Bull Racing Honda

yuanchih

惡魔印記666 韭菜只有被黨的鐵拳修理過才會清醒一點。[嘆氣][嘆氣][嘆氣]

2023-07-26 16:07

yuanchih

jiahan 台灣確實有這樣的現象，更應該加強執法。但是......我們不是中共國，不能隨意強拆、血拆或侵門踏戶的沒入人民財產。

2023-07-26 16:10

alan050505

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6樓

2023-07-25 23:11

房價180然後頭期款幫你出30%54萬
為什麼會變貸款234萬,是我算數有問題還是你有問題
這不就0頭款直接入住而已嗎?總價還是180吧

何患無

何患無
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樓主

2023-07-25 23:46

alan050505 wrote:
房價180然後頭期款...(恕刪)

因為54萬是別人再借你的頭期款

180+54=234萬，看起來很合理。可是感覺就怪怪的。

所以正確應該是還是貸款180萬，54萬根本不應該再加上去。
那54萬是誰拿走？

https://youtu.be/IXg54ayOSxQ

突然想到盲點了，建商有收到54萬，房貸應該是180-54=126萬加別人借的頭期款54萬等於180萬。