piwu0539 wrote:
以一般大陸中型城市常德...(恕刪)
常德工資約5000RMB吧 !
但工作機會不多阿 ~
像板大所批的圖
跟青埔一樣
明顯就是沒啥人的鬼城
要不要換一張有人氣的圖
以免誤解定觀!!
ephone1050 wrote:
我只知道愈開發國家...(恕刪)
您這說法不對喔 !
其實中國的千禧一代(指1981~1998期間出生)的房屋自有率高達七成 , 這已經是非常
高的水平了 ! 畢竟美國同齡人口的房屋自有率只有35% , 而英國更低至31% ....
當然 由於中國實行一胎化已將近40年 , 不少家庭夫妻倆未來一人繼承一間房產不是問
題 , 這種背景下20~37歲年輕人房屋自有率還能到七成這麼高 , 已經是非常難能可貴了 ...
BBC : The country where 70% of millennials are homeowners
ephone1050 wrote:
只要好好問自己
有多久沒有真心開心的笑了就好...(恕刪)
媒體是這樣洗腦的沒錯 , 不過事實上中國情況與台灣差遠囉 !!
台灣房價自無殼蝸牛運動後 , 無論城鄉 房價已經居高不下快三十年了 .... 所以背負貸
款的人數自然非常多 !
可是中國早期土地公有政策 , 基本上是人人有房的 . 不過 08年後由於湧入一二線大城
人口愈來愈多 , 加上四兆投入市場 資金寬鬆 , 所以房價開始飆升沒錯 ~~ 不過這對原本
就有房產的本地人來說 影響不大 ... 即使對於真正有買房需求的外地人來說 , 有房貸負
擔的也僅限2012年之後買房的那些人 ~~ 畢竟2012年之前房價不到現在一半 , 2008年
前房價不到現在四分之一 !! 拿現在賺的錢來付當時的貸款 , 並不是啥困難的事情 ....
當然 如果中國一二線城市房價再維持高檔二十年 , 那麼居民家庭負債比重是有可能追上
現在的台灣沒錯(台灣家庭負債比重87% , 約中國的兩倍) , 不過這兩年中國已連續出台多
項打房措施 一線城市房價已經止升 .... 所以未來變數還很多哩 !!
ephone1050 wrote:
常德工資約5000RMB...(恕刪)
常德是內陸鬼城代表之一
連工作機會都沒有,會有工資,還想買房 ???
不知公務員的工資是否有積欠 ????
常德將來跟美軍打仗時,
還可以當四行倉庫
守衛武漢用了
****************************************
地方债还不了？ 常德市命银行延期政府债务 更新: 2018-06-30 2:04 PM
中国地方债务压力巨大，有地方当局今年前5个月收入20亿，开销近百亿。
（记者刘毅报导）日前，中共湖南省常德市政府召开化解政府债务的专题会议。会上，常德市政府要求银行要给予平台公司债务延期、借新还旧等优惠，否则将把不配合的银行交给纪委清查。
6月22日，常德市政府召集辖内银行和城投平台公司召开化解政府债务的专题会议。辖区内的人民银行、银监局（银监分局）、各政府平台公司及各家银行的负责人参加了会议。
据市场流传的一份会议纪要显示，常德市政府要求银行：到期贷款和分期还款计划一律延期、续贷或借新还旧，甚至与银行有直接关联的表外业务，银行同样需要延期、续贷等；如果到期贷款及分期还款计划不能采取延期、续贷或借新还旧等措施，一律不归还；对于不配合政府化解债务的银行，常德市政府将采取相关措施，一律作为问题线索，提供给纪委清查。纪要提到，常德市政府要求平台公司在6月27日出具公文。
据大陆财新网表示，一位当地城投平台公司人士透露，在这次会上，常德市政府有关部门人士的确说过上述会议纪要中的话。
《经济观察报》确认，网传的纪要内容里“有部分属实，这个会议的主旨是希望各金融机构不抽贷。会议中，有个别（常德）市里的领导情绪激动，说了类似的气话。”
据悉，常德市的地方政府债规模已经突破300亿元（人民币，下同）。
而在此之前的6月12日，湖南的耒阳市出现大陆首例拖欠公务员工资事件，事件后耒阳市政府称国库资金已告罄。
对此，海外评论人士文小刚表示，这件事情表明地方债已经还不上来了，面临违约；而且银行已经限制对地方融资平台贷款，地方债发行也遇到了困难，借新还旧已经行不通了；最为关键是地方经济垮了，税收上不来，当然就没钱还债。耒阳市就是最好的一例。
大陆地方债近年呈爆发式增长引发业界极大担忧。
《金融时报》曾经引述国际货币基金组织（IMF）的估算报导，去年底，中国地方债务达到42万亿元，相当于GDP的51%。
而且这些地方政府借了这么多钱却不想还。中共人大财政经济委员会副主委贺铿在今年5月底表示，40万亿的地方债，“地方政府就没有一个想还债的”。
而目前地方债融资依然是地方政府资金来源的主要途径之一。据《经济参考报》5月3日报导，进入4月以来，地方债发行比第一季度明显加快。至4月26日不足一个月，地方债已发行65只，发行规模达到3107.88亿元，已超过一季度总发行规模。
《华尔街日报》认为，中共根本摆脱不了依靠借债刺激经济增长的路子。所谓中共2017年成功遏制了不断膨胀的债务规模，而没有阻碍经济增长的说辞不过是自欺欺人罢了。虽然2017年中国债务规模与国内生产总值之比确实有所下降，但这主要得益于出口回升，但是实际借款水平并没有大幅滑坡，直到2017年底都是如此。2017年前10个月，整体信贷的同比增长率只回落不到1.4个百分点，依然处在14.6%的水平，而银行的放贷步伐实际在加速。
IMF在去年末警告大陆地方信贷过度扩张，尤其是影子银行问题，将给中国金融市场带来风险。
美国投资大师罗杰斯（Jim Rogers）今年2月曾表示，现在中国债台高筑，恐怕会成为全球熊市恶化的引爆点。
据标普评级估算，中国债务总量到2018年年底可能将达到国内生产总值(GDP)250%，而2012年仅相当于170%，上升幅度与速度都令人担忧。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
nancymy wrote:
据标普评级估算，中国债务总量到2018年年底可能将达到国内生产总值(GDP)250%...(恕刪)
債務總量 ? 日本單單政府的負債 , 就不只GDP的250% 哩 !
當然以中國整體負債情勢來說 , 還遠遠未到需要像其他國家一樣 大規模去借外債的地步 ~~
事實上中國外債排名全球第十四名 , 跟人口兩三千萬的加拿
大 澳洲差不多而已耶 ~~
那你叫其他那些外匯存底比中國更低 外債比中國更高的國家要怎麼活呀 ~~
所以說 台灣媒體及網路上長期的洗腦是一回事 , 但報導背後的真相 .....
https://www.cia.gov/library/publications/the-world-factbook/rankorder/2079rank.html
nancymy wrote:
《金融时报》曾经引述国际货币基金组织（IMF）的估算报导，去年底，中国地方债务达到42万亿元，相当于GDP的51%。
而且这些地方政府借了这么多钱却不想还。中共人大财政经济委员会副主委贺铿在今年5月底表示，40万亿的地方债，“地方政府就没有一个想还债的”。
而目前地方债融资依然是地方政府资金来源的主要途径之一。据《经济参考报》5月3日报导，进入4月以来，地方债发行比第一季度明显加快。至4月26日不足一个月，地方债已发行65只，发行规模达到3107.88亿元，已超过一季度总发行规模。
《华尔街日报》认为，中共根本摆脱不了依靠借债刺激经济增长的路子。所谓中共2017年成功遏制了不断膨胀的债务规模，而没有阻碍经济增长的说辞不过是自欺欺人罢了。虽然2017年中国债务规模与国内生产总值之比确实有所下降，但...(恕刪)
呵呵 ~ 這二十幾年來 , 哪一年中國不都要是崩潰好幾次 ~~
聽到耳朵都要長繭了啦 ~~
=====
1990. The Economist. China&s economy has come to a halt. 《經濟學人》 中國的經濟將陷入停滯
1996. The Economist. China's economy will face a hard landing 《經濟學人》 中國的經濟將面臨硬著陸
1998. The Economist: China's economy entering a dangerous period of sluggish growth. 《經濟學人》 中國的經濟正進入滯漲危險期
1999. Bank of Canada: Likelihood of a hard landing for the Chinese economy 加拿大銀行：中國經濟可能硬著陸。
2000. Chicago Tribune: China currency move nails hard landing risk coffin. 芝加哥論壇報： 中國貨幣政策敲響硬著陸喪鐘
2001. Wilbanks Smith & Thomas: A hard landing in China. WST資產管理公司：中國正在硬著陸
2002. Westchester University: China Anxiously Seeks a Soft Economic Landing Westchester大學：中國緊張的尋求經濟軟著陸
2003. New York Times: Banking crisis imperils China 紐約時報：銀行危機使中國陷入危險
2004. The Economist: The great fall of China? 《經濟學人》：中國隕落？
2005. Nouriel Roubini: The Risk of a Hard Landing in China 末日博士Nouriel Roubini：中國的硬著陸危險
2006. International Economy: Can China Achieve a Soft Landing? 國際經濟：中國能實現軟著陸麼？
2007. TIME: Is China's Economy Overheating? Can China avoid a hard landing? 時代週刊：中國的經濟過熱了嗎？中國可以躲開硬著陸麼？
2008. Forbes: Hard Landing In China? 福布斯：中國硬著陸？
2009. Fortune: China's hard landing. China must find a way to recover. 財富雜誌：中國的硬著陸。中國必須找到恢復的方法。
2010: Nouriel Roubini: Hard landing coming in China. 末日博士Nouriel Roubini: 硬著陸正在靠近中國
2011: Business Insider: A Chinese Hard Landing May Be Closer Than You Think 商業內參：中國硬著陸也許比你想像的更近
2012: American Interest: Dismal Economic News from China: A Hard Landing 美國利益：中國的糟糕經濟消息：一次硬著陸
2013: Zero Hedge: A Hard Landing In China 零對沖： 中國的一次硬著陸
2014. CNBC: A hard landing in China. CNBC: 中國的一次硬著陸
2015. Forbes: Congratulations You Got Yourself A Chinese Hard Landing. 福布斯：恭喜，你給自己碰到了一次中國硬著陸
2016. The Economist: Hard landing looms for China 《經濟學人》: 硬著陸在中國隱現
piwu0539 wrote:
台灣家庭負債比重87% , 約中國的兩倍 !...(恕刪)
哈哈 ~ 貓膩在這裡
台灣房貸利息不到 2%/年
很多都是銀行拜託百姓貸款的
被建議另行買台灣A50
投報率是5.8%股息
5.8% - 2% = 3.8%
再來台灣家庭年收約112萬
房貸168萬,月付0.85萬,年付10萬
約10%
台灣自有房屋率約90%
一樣是少子化問題
繼承房產也是足夠
但不是自己理想的家跟區位
有啥鳥用 ???
至於無殼蝸牛,國民黨執政就有,民進黨執政自動消失 ~
奇怪嗎 ???
跟護樹團體...司法正義...地方促進會....
都嘛是某黨養的鬥爭團體
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"德國安聯金融集團所出版的全球財富報告特別指出，最近三年台灣家庭負債金額不斷增加，從2014年的新台幣14.18兆元，成長到2016年的15.16兆元，平均每戶家庭負債達到新台幣168.5萬元。若以2016年其占GDP之比重達到87.5％來看，不但超過全球平均的64.6％，而且超過亞洲平均（不含日本）的46.6％，在亞洲僅次於南韓，名列全球前茅。
在此同時，部分學者專家以2016年安聯金融集團的報告來看或許認為，台灣家庭金融「淨資產」成長9.6％，超過「淨負債」成長4.8％，尤其人均資產高達340萬元，在亞洲僅次於星、日兩國，顯示台灣家庭債務壓力緩衝空間頗為充足。
然而，我們無法忽略的是，近年以來台灣家庭負債比重不斷攀升，未來恐將讓其成為壓抑經濟成長的障礙，甚至「逆襲」銀行體系財務表現。
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上列是整體負債平均狀況,如課除無房貸支出戶,則較高
均房貸384.1萬元,每月支出約1.9萬,年支出約23萬
依據聯合徵信中心資料統計顯示，至今年7月底，個人貸款共計13兆7531.7億元、貸款人數達到460萬5610人，人均貸款298.9萬元；其中，房屋貸款7兆7043.6億元、貸款人數200萬0483人，人均房貸384.1萬元，兩者均創2012年5月以來新高。再者，從內政部營建署106年第2季房價負擔能力指標調查統計中發現，目前民眾房貸負擔占其月可支配所得之比重(中位數住宅價格貸款每月攤還金額/家戶月可支配所得中位數)，達到38.9％。
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