papameme wrote:
1:2018年500...(恕刪)
我傻眼了，賣一套房子能抽百分之十，我覺得連台灣的都會笑你，你真的住外太空，你說的都很片面，了解不夠充份，對社會不夠熟悉，這已經是非常明顯，政府在建的經屋和社屋有多少，每次經屋開放抽有多少合資格居民申請，經屋建好到能滿足合資格居民需求要多長時間，未來五天有幾多經屋會落成，到居民上到樓要多少時間，過去有多少經屋承諾跳票，你做一下功課再來講，而不是身邊朋友，我的天啊，你的世界和視野，到底有多窄小？
sunhikari wrote:
香港好像最高都是抽5...(恕刪)
香港的我不清楚,
但澳門本土人口只有40萬左右,建個4萬戶經濟房都有10%左右了
有大陸人有了公共房屋後，用作共享旅館租房給他人住<<這個和你們是反的,我們澳門租給大陸人往,如果抓到,房子直接未收.
以前有人租過,然後被抓到有案例,所以很少人這樣做了
sunhikari wrote:
香港好像最高都是抽5...(恕刪)
一手新樓盤佣金多少是由發展商訂定的，不能收買家中介費，如果熱銷的樓盤，一般2-3％，明顯是垃圾樓盤的話，發展商很擔心賣不出去的話，就有到百份之十，但澳門地少，根本沒有垃圾樓盤，反而是泰國或東南亞很多，客人也不是省油的燈，客人會找不同的中介比對價錢，由於發展商賣房的價格都是固定沒得減，客人就會要求中介回贈發展商的中介費，如果是有3％，往往要回贈2％才能做成生意，換句話說，發展商給的中介費，就是中介和客人之間的議價空間，買房不討價還價的人，大概一千個裡只有一個，而二手巿場就是默認業主百份之一，客人百份之一，但價錢是可以商量的，像我555萬只有5萬，他連算數都算錯，連百分之一都不到，而且很多時候是房地產中介之間合作，就是我代表業主，而另一間中介代表買家，成交之後各自收自己所代表的客人的中介費，而業主的中介費是最不容易收的，業主會覺得要不是我把房子給你幫我出售，你就沒貨可以賣，業主也會故意把價錢台得很高，比方說他要賣580萬給1％中介費，那我只幫他555萬成交，他有理由說中介辦事沒達到他的要求和價格，要中介費打折扣
seer_far wrote:
2016年中期人口...(恕刪)
麻煩你也了解下澳門可以嗎?除了抱怨,然後呢?
1:澳門就那麼大,政府已經說多坐交通工具,你們那些人整天開車整天塞,
以為澳門很多大嗎?從新葡京坐到路環才半個小時,坐公交通工具會怎麼樣?
你有在其它地方工作過嗎?我以前同事坐個地鐵來上班,需要2個小時,早上5點起來.你知道澳門有多幸福了
2:叫你們不要亂停車,你們就是要抱著不會被找抓的心態.所以他們有亂開單? 這樣也抱怨
3:你說工資不高,那你覺得以你的能力工資要多高?有問過自已嗎?
有能力的人怕什麼?除非你沒什麼專業
你不是做地產仲介嗎?樓價那麼貴,房地產一關係都沒有?
怎麼不和你公司老闆抗議樓價怎麼那麼貴!沒那麼貴你們怎麼賺?
不是炒來炒去就變那麼貴,我也不懂你什麼不接受房子那麼貴,然後跑去做仲介?不就是因為好賺嘛!
或你做了仲介之後樓價有變低,或你做了什麼然後改變了什麼.應該沒有吧?
那你憑什麼說三道四,我恨不得房地產倒光光呢!
4:整天說買不起,屋子.政府不是在解決問題嗎?我看到已經建了很多經濟房屋了,然後你又說建得慢,有人抽不到?
抽到的人你怎麼不說,看看他們會抱怨什麼嗎?這樣也抱怨
5:你看看香港幾百萬人搶幾千個經濟房屋,
不管53和40萬我們幾十萬人搶千個經濟屋(更何況大多澳門人本來就有房屋)<<我們不是比香港好很多嗎? 這樣也抱怨
7:建議可以買鄰近地區房子,因為相對比較便宜,你和我說 我是澳門本土人,我不能接受!這樣也抱怨!
每天抱怨,為什麼不換位思考呢?
只有澳門買不起屋子嗎?看看一線城市,你覺得他們也買得起,可以說來看看.
說真的,為什麼政府一定要幫你?有想過嗎?他們可以放爛不管啊!
整天都是別人的錯,我沒錯.有想過嗎?
你有看過台灣的新聞嗎?
你會用幾千憶建風力電力嗎?你知道他們最近工資漲了多少?
你知道他們的東廠西廠有多可怕,你知道他們法律辦藍不辦綠嗎?
你知道他們高雄有3000憶負債嗎,很多很多,.我想你了解後,你會覺得澳門已經很好了
我沒有說澳門政府做得好,但我覺得已經比很多地方好了,就這樣!
我懶得回了,我最主要表達是,回歸後澳門變好了,你也認同了!
papameme wrote:
麻煩你也了解下澳門...(恕刪)
我在澳門可是個有社工專業資格的專業人士，職位月薪上到三萬澳門幣，等你畢業出來賺到我這個數體驗過社會是甚麼一回事後，你再來看你現在說的話，回歸整體社會是富有了，但只針對富人而言，貧富差距巨大，重點是貧富着距好嗎？我做地產中介也沒有賺得比做社工少，單單五月份我的收入已經二十萬港幣，我每個月賺個四五萬，2018年年底兩個月淡事的基本上是躺着天天不做事的，因為今年已經賺夠，我們做中介的是靠中介費維生，有成交我就有中介費，樓價升跌為甚麼我有責任啊？500萬的房子賣到600萬，百份之一利潤計算又能多賺幾多錢？一間房子500萬能賣出我有賺5萬，但600萬比500萬難賣一百倍，我才能多賺一萬，你覺得我是想多賣兩套400萬的房子還是想賣一套超難賣的600萬房子？你動一下腦筋都不難想到吧？我不是賺得少然後抱怨，我有賺到錢有交稅有為社會作出貢獻過，有服務過有錢人，也有服務過最貧窮的人，反倒是你不了解澳門，片面的了解，做地產並沒有你想像中好賺，你覺得好賺你怎不去試看看，不需要去台灣賣大學啊，中學畢業就夠，你去房地產版開個貼文問一下地產經紀的辛苦看看，你也別以為做社工容易啊，通通都不是容易賺的錢，我真的服了你，你完全攪不清楚重點，比香港好就不能再要求更多，那大家都滿足於現狀，外表看上去光鮮就叫做變好了？一千個人去抽，有一個人抽到，就聚焦抽到的一個就好了？只停留於比香港好就夠了？那會不會太過片面，看得不立體？你53萬講成40萬，完全唔做功課，講出來的沒有說服力，現在的學生都這麼求其？
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