司機與布丁原是同宗兄弟，他們皆出自昔日的大地主蘇家，直至 30多年分家。然而，兩人之間的土地產權糾紛從未停息。布丁堅信，司機家的土地本屬於蘇家，理應歸他所有；司機則在對布丁心存警戒的西側鄰居——歐萌，以及大財主米粒間集團的暗示下，試圖加入歐萌與米粒間聯手組成的幫派——「北約」來保障安全。此舉激怒了布丁。
2014 年，布丁強行佔領司機家東南角的一大片土地，並在 2022 年 2 月發動突襲，攻打司機家。面對來勢洶洶的攻勢，司機在歐萌與米粒間集團前店長——拜房仲的支援下，與布丁展開長達三年的激戰。然而，布丁憑藉東方的胖達先生、小胖先生以及波絲教主的火力支援，成功奪取司機家五分之一的土地。
近日，米粒間房屋迎來新任店長——川店長。他上任後態度明確：不願再投入資源支援司機，並頻頻強調自己與布丁是「好麻吉」。更甚者，他信誓旦旦地承諾：「只要我當選店長，24 小時內就能擺平這場混戰。」然而，事實卻狠狠打了他的臉——24 小時已過，戰事依舊如火如荼。
面對承諾落空的窘境，川店長轉而私下與布丁「喬事」，並向司機施壓，要求簽訂土地買賣代理合約，其中還包含一項極為苛刻的斡旋金條款。根據條款規定，斡旋金需以司機家土地挖出的礦產作為抵押，且無論川店長的「斡旋」是否成功，這筆錢概不退還。更令人不安的是，川店長對於交易細節一概不管——布丁是否願意賣地、願意開價多少、雙方預算差距是否能協調，全都不是他的問題。一旦談判破裂，交易失敗的責任將完全由司機承擔。
司機深知川店長在業界的名聲，也不免擔憂：川店長是否會為求快速成交，而不替自己爭取更優惠的價格？甚至，他會不會暗中與布丁勾結，抬高賣價，以便從中收取更高額的佣金？更何況，布丁過去毀約的紀錄比比皆是，令人不禁懷疑——即便交易談成，布丁真的會履約嗎？
為此，司機堅持川店長提供履約保證，然而川店長卻不願做出任何書面或口頭承諾。
在與米粒間房屋談妥斡旋金條款後，司機前往其總部——白屋，準備與川店長正式簽約。然而，就在簽約儀式前的公開記者會上，司機再次要求履約保證，卻遭到拒絕。川店長與萬副店不但不回應，反倒在記者會上公開斥責司機：「沒禮貌、不懂感恩！」更以強勢口吻逼迫司機就範：「你根本沒得選！沒有我們的支持，你們家根本擋不住布丁的攻勢！」
在川店長與萬副店的威逼之下，司機該如何抉擇？這場關乎存亡的土地交易，究竟是困獸之鬥，還是絕處逢生的機會？
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