中國多地取消公設比拚買氣，台灣何時會跟進?

The Dream Maker
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樓主

2024-12-21 15:49

中國湖南衡陽市自2025年1月1日起改採實坪制計價刺激房市買氣，成為中國又一座加入實坪制計價的城市，已知目前北京公設比約23%、上海公設比約20%、廣州公設比約19%，皆高於美國公設比約15%、法國公設比約10%的水平，而現階段台灣公設比約34%，不知道台灣何時會跟進中國房市實坪制計價的腳步呢?

2024-12-21 15:49 發佈

文章關鍵字公設台灣買氣中國北京公湖南衡陽市上海公廣州公計價

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2024-12-21 16:12

The Dream Maker wrote:
中國湖南衡陽市自2025年1月1日起改採實坪制計價刺激房市買氣，成為中國又一座加入實坪制計價的城市，已知目前北京公設比約23%、上海公設比約20%、廣州公設比約19%，皆高於美國公設比約15%、法國公設比約10%的水平，而現階段台灣公設比約34%，不知道台灣何時會跟進中國房市實坪制計價的腳步呢?

等一下

我沒失意或老人痴呆的話

我記的房地產版一直有人在叫

全世界只剩台灣和香港和大陸有公設比這鬼東西

所以....美國和法國的公設比是什麼鬼??

還是他們歸台灣還是大陸管啊??

不然他們為什麼有公設比

luckyowners

luckyowners
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3樓

2024-12-21 17:38

香港大約從2013年開始採用實呎計價方式。
除了最近自2022年起與中國同步下跌約30%以外，2013年至2021年間，房地產市場的漲幅超過50%。
從香港經驗看起來，改實呎計價的唯一優點在於計價方式清晰明瞭，對房價本身並不會產生實質影響。

omniyeh

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4樓

2024-12-21 18:30

講過很多遍了

真實坪制，公設是送的，不可計價，銷售時不廣告，不估算公設持份，簽約不簽公設持份，建物權狀也不登記公設持份．

要實坪制的人，請支持，不要一聽到建物權狀也不登記公設持份就縮了．

enzo69356

稅金要縮阿~總價不變，那是過度的樂觀...跟捷運最近推廣左右都可站立一樣...單價那麼高鬼才買單...

2024-12-22 4:16

omniyeh

不是總價問題，是聽到建物權狀也不登記公設持份，就縮回來不推了．

2024-12-22 11:23

enzo69356

enzo69356
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5樓

2024-12-21 23:14

luckyowners wrote:
香港大約從2013年開始採用實呎計價方式。
除了最近自2022年起與中國同步下跌約30%以外，2013年至2021年間，房地產市場的漲幅超過50%。
從香港經驗看起來，改實呎計價的唯一優點在於計價方式清晰明瞭，對房價本身並不會產生實質影響。

會有影響..說沒影響是騙人的

figo1958

figo1958
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6樓

2024-12-22 23:18

應該還有連土地一起賣比較有吸引力的一招？