enzo69356 wrote:
每平方米61500...只是從超天價變天價
炒房要好幾年才能烘抬幾倍房價 !
房價暴跌也要好幾年 , 房價不可能馬上腰斬 ! 認賠殺出是很艱難的決定 , 需要時間達成房價暴跌的共識 .
半年只跌15% , 只是開始 , 當人民認為明天的房價會更便宜 , 成為常識以後 , 以後會像滾雪球一樣 , 房價崩盤速度越來越快 .
撇除電子新貴不談 , 他們早就買房了 , 只看一般勞工買不買的起房 ? 這群人數最多 , 才能銷化大量囤房 !
深圳工資中位數只有22000元台幣 , 安全房貸15年 , 合理房貸占月薪三分之一 , 假設房貸利率和台灣一樣 , 深圳勞工能買多少錢的房 ?
大概能買臺幣160萬的實坪20坪的房 . 一坪8萬台幣 , 1平方公尺2萬4臺幣 , 人民幣5637元買一平方公尺 , 這才是龐大深圳一般勞工能負擔的房價 !
5637 / 61500 = 9%
深圳房價還有91%的下跌空間 !
房價跌到1成 ? 那個小摩星不是來搞笑的 , 現在才知道他是先知 !
1990年代 ,東京２３區房價最便宜的都要好幾億元！２０２１年現在出現１折房！
東京都板橋區 市區 4房 獨棟透天(一戶建) 實坪27坪總價370萬台幣（日幣１４８０萬元） , 實坪一坪 13.7萬 . , 到東京車站要13.5公里 , 大概像台北車站到新莊市中心的距離12公里吧 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
2020年深圳工资中位数5199元
https://www.163.com/dy/article/G0R1HD8O0535TNRH.html
工人月薪為越南的3倍 深圳擬修改法規 減少員工加班費和獎金
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/28455
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
深圳工資中位數只有22000元台幣 , 安全房貸15年 , 合理房貸占月薪三分之一 , 假設房貸利率和台灣一樣 , 深圳勞工能買多少錢的房 ?
大概能買臺幣160萬的實坪20坪的房 . 一坪8萬台幣 , 1平方公尺2萬4臺幣 , 人民幣5637元買一平方公尺 , 這才是龐大深圳一般勞工能負擔的房價 !
5637 / 61500 = 9%
深圳房價還有91%的下跌空間 !
不要一直在嘴啥大陸便宜，15年前你在東莞同樣是連一根毛也沒有買。
大陸難混？3台灣人偷渡回金門 一上岸就被逮。
↓
不用激將，有生之年，我一定會去大陸買幾十萬台幣２０坪的房，單純實驗學習，具體了解陳述兩岸居住水平差異，我習慣繳學費去了解真實。目前在台灣還有事要做，以後才會發文分享心得。只是到時台灣房價也腰斬了吧。
１０年後，上海深圳跟台灣房價會腰斬，但是大陸那些幾十萬台幣２０坪的國民房，２縣都市的房價不會跌，因為房價所得比合理，３～４線都是沒人住，才會有一間２０坪的房賣台幣１０萬元的行情。
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