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不是投資是佔領!日本人嘆「台灣房價根本病態」

macacafly wrote:
以前的普通受薪階級可以咬牙買台北市區的舊公寓.

現在的普通授薪階級只能咬牙買新北郊區的舊公寓.

以前的薪水高階的可以買台北市的大廈.

現在薪水高階的只能買新北市郊區的舊大廈.

現在的台北市大廈只有企業主, 醫生, 理財能力極好的人才能買.

受薪階級只能乖, 去郊區找老房子.

拿微觀的作法來看, 當然永遠有房子可以買.

問題是"痛苦指數"越來越高而已. ...(恕刪)



我爸40年前薪水也不低,我媽也有上班,他們也買不起台北,只能去買三重五華街而已.
我9年前月薪也不低,也只能買當時還算便宜的三重重劃區.
我同學好幾個已經放棄新北市第一環跑到五股樹林林口桃園買房子,
我爸40年前就放棄買台北的房子,我9年前就放棄買台北的房子,我同學6年前放棄新北第一環的房子,我們這些人在買房的當下有哪個地方不是人家說得郊區,請問你有什麼好抱怨的.現代人安逸的生活過得太久,當然痛苦指數會越來越高,因為已經吃不了苦了.
effo wrote:
偏遠一點就負擔的起...(恕刪)


台灣的好處

所謂的偏遠一點就負擔的起

是指和都市20km的直線距離的其他都市,不像國外所謂偏遠一點,是百公里


不要問20km要怎打工,我高中剛畢業也是每天騎車單程高速行駛30分鍾跨縣市去打工,大風大雨也是照樣騎車

是現在人太懶,都要捷運旁,走路到捷運,搭捷運上班。


基隆/台北,相距12~15km的國道車程,每坪單價能從60萬變成15萬,不好嗎?
macacafly wrote:
現在的台北市大廈只有企業主, 醫生, 理財能力極好的人才能買.

受薪階級只能乖, 去郊區找老房子.

拿微觀的作法來看, 當然永遠有房子可以買.

問題是"痛苦指數"越來越高而已.


從古自今都是這樣,外國也是,除了共產黨曾經一時解放過,到後來還是一樣,有權勢的才有錢和權力住好的地點和房子。

清朝或是民國時代,一樣也是地主員外才有精華區的土地和房子,其他都得跟他租,或是住到遠遠的郊外破房子,每天花很長時間通勤到市區來工作。

有哪個國家有改善嗎?一樣的問題,貧富差距沒有哪一個國家可以解決。

哪一個年輕的日本人可以靠自己的薪水買得起日本東京市區的新房子。很少吧。幾乎沒有。

1989年就有無殼蝸牛運動了,哪時候就買不起市區精華區的房子了,還去忠孝東路夜宿抗議,過了快30年,還不是一樣買不起,問題是房子有變便宜嗎?沒有,反而是翻倍再翻倍。
redwine01 wrote:
因為已經吃不了苦了...(恕刪)


不是這樣看八

早期一輩的人過日子有那麼多生活必需品嗎

現在網路手機哪個不花錢
吃住消費跟30年前相比漲了幾倍
大家薪水有正比成長?

現在人吃不了苦
現在的苦給老一輩的人再吃一次我看他們八成也吃不消

不用動不動就用吃苦來做藉口
就跟當兵一樣
退伍的都吹噓自己以前怎樣怎樣
有種你在當一次進一次基地我看九成退伍的都說不要再吃一次苦了
那你還吹那麼大聲幹嘛
真的很棒棒

scott9282001 wrote:
從古自今都是這樣,...
...1989年就有無殼蝸牛運動了...(恕刪)

也是。
有人說現在的年輕人是草莓族。
對比1989年跟現在的薪資與房價比,
喵的,那時候哇哇叫的我們才是草莓族啊~

阿姆豆好棒棒 wrote:
不是這樣看八

早期一輩的人過日子有那麼多生活必需品嗎

現在網路手機哪個不花錢
吃住消費跟30年前相比漲了幾倍
大家薪水有正比成長?

現在人吃不了苦
現在的苦給老一輩的人再吃一次我看他們八成也吃不消

不用動不動就用吃苦來做藉口
就跟當兵一樣
退伍的都吹噓自己以前怎樣怎樣
有種你在當一次進一次基地我看九成退伍的都說不要再吃一次苦了
那你還吹那麼大聲幹嘛...(恕刪)



講又講不聽,未來投胎總會有機會選到有錢人家的.不過,這輩子,你就繼續抱怨吧!
再跟大家分享一次---30年前的利率
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=5527338


邪惡小多 wrote:
日本的坪數計算是「...(恕刪)

幫你算一下20坪+33%公設給你27坪,一坪還是要103萬.東京房子便宜??吃米不知道米價.
我知道你會拿室內面積出來說,不過如果有注意看實價登錄或你懂的話就不會這樣說了,老房子幾乎都是公寓,公寓的公設比是很低的,也不過6%、10%的.
華夏一千多萬的也53坪了,33%公設也大很多.重點是一坪不會破百萬.
東京的新房一坪破百萬,我是不知道你在便宜什麼??



dajenwang wrote:
幫你算一下20坪+33...(恕刪)

台灣的公設比是 公共設施:總面積(主建物+附屬建物)。
日本的20坪,如果換算30%左右的公設比,權狀面積會超過30坪。
台北市、53坪、一千多萬?是哪裡誤會了嗎?桃園市熱鬧一點的地方也不止這個價吧?
20坪那個案子是網友舉的,在秋葉原旁邊,新屋建案,不是老公寓、華廈、中古屋。
dajenwang wrote:
20.67坪的房子...(恕刪)


我PO新成屋,你PO中古屋,阿哩。
自己去找找中正大安區新成屋價格吧,每坪超過一百五十萬,還是包含35%公設比的。

日本的中古屋我就不PO了,基準點不同很難比較,但相較於台灣的中古屋,許多屋況算好的。

https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115998

善導寺新建案,每坪最高138萬,最大房型22坪,不包含公設比,如何,您說的棺材屋出現拉XDD

https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=107235

忠孝新生與東門之間新建案,每坪最高180萬,3+1房62坪,公設比25%。
不要只針對每戶坪數大小,重點在於每戶每坪價格,懂嗎?
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