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不是投資是佔領!日本人嘆「台灣房價根本病態」


fbi0072653 wrote:
不是投資是佔領!日...(恕刪)


台灣房價是病態, 那香港怎麼辦???
NYPD SWAT wrote:
不意外,某些人看到...(恕刪)


20.67坪的房子要2800萬??我有沒有看錯,一坪要140萬還隔3房,房間裡面是都放棺材嗎?
平心而論,台北房子雖老還是便宜多了.
說空說多都好但請拿出來的東西要經得起考驗,版上嘴砲的多,經得起驗證的少.

台北市中正區捷運忠孝新生站
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/itemList.html?k1=100%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E6%AD%A3%E5%8D%80%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%BF%A0%E5%AD%9D%E6%96%B0%E7%94%9F%E7%AB%99&k2=66278&c5=1_2_4_5_6&c2=0_3000&s2=10709_10802&c8=500

還有不要再拿東京來比了,房價沒有輸台北.
dajenwang wrote:
20.67坪的房子...(恕刪)

日本的坪數計算是「純」室內面積,大公、小公、陽台、露台...都不算的。
20坪在台灣算法加公設就是30坪以上。
新建案一坪不到100萬,確實比台北便宜。
再考量東京跟台北的城市規模、經濟能力,西門町跟秋葉原的差距...
台北真的貴得沒有理由。

邪惡小多 wrote:
日本的坪數計算是「...(恕刪)


不過還是要算稅制根持有成本

日本比台灣貴多了

不過我是贊成這日本人的話

但是我必須持平來說

中港台都是同一個壞毛病

有多少土地就圈多少土地

而且土地先佔者確實占優勢

這對百工百業不利

尤其是一些包租公的手段

都簽一年短租生意好就漲租

不同意趕走你佔裝潢

這實在不合理

邪惡小多 wrote:
日本的坪數計算是「純」室內面積,大公、小公、陽台、露台...都不算的。
20坪在台灣算法加公設就是30坪以上。
新建案一坪不到100萬,確實比台北便宜。
再考量東京跟台北的城市規模、經濟能力,西門町跟秋葉原的差距...
台北真的貴得沒有理由。

我補充一下:
1.
日本通常室內面積的算法是用「帖」(也可以用「疊」)
也就是半坪,一個塌塌米大
看日本的建案平面圖會標示出這個房間幾疊那個房間幾疊這樣
當然,房屋法律上登記都是用平方公尺的
2.
日本其實也是有虛坪
就是管道間與電表間
依照日本法律這兩個空間可以當作室內坪數收費


scott9282001 wrote:
所以尼。又不是不能住。20年的公寓還不一樣住的爽爽的。如果不爽,自己在花錢裝潢一下。有何不可。
又不是800萬以上的房子才能住人。又不是每間都是1000萬。
價格就是擺在那裏,有錢的買貴的,沒錢的買便宜的。自古到今都是這樣。


你是房地產大戶還是仲介?

一個屋況很差屋齡很久的房子, 還要卡一個收入中等的家庭20~30年.

那年收不到50萬的多數家庭, 根本連房子都買不起.

房價打五折, 才是最適當的房價.


hello
macacafly wrote:
你是房地產大戶還是...(恕刪)


不對

收入多少就買多少的區域

麻雀不要成天想變鳳凰

收入不到50萬,台灣也有適合收入不到50萬的建案,250萬也能買到20分鐘開車進台北市的3房2衛公寓,頂多社區整體品質差了些,也不會偏僻到要你去住鄉下

但是收入50萬想要住進都市中心,就不用想了
其實願意離開都市的話
回歸田野
去買塊小農地或向政府承租
上面放個貨櫃屋..一樣是寫意生活喔..




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