嘴砲人生 wrote:哥有看過日本房價嗎...(恕刪) 通勤一個小時根本就郊區,自己住還可以投資根本不行.東京可以買的區房價都太貴,大阪價格還可以不過不如直接買台灣還比較好管理.台北通勤一小時也可以到楊梅,五百萬就買得起透天兩間http://tradeinfo.sinyi.com.tw/itemList.html?a1=326&c5=4&c2=0_500&s2=10709_10802
effo wrote:1. 這位日本朋友...(恕刪) 台灣人口目前並沒有減少,還在增加.雖然生得少,但也死的少,死的多了以後才真的有更多房子空出來.https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=2&uid=62&pid=60
NYPD SWAT wrote:不意外,某些人看到...(恕刪) 20.67坪的房子要2800萬??我有沒有看錯,一坪要140萬還隔3房,房間裡面是都放棺材嗎?平心而論,台北房子雖老還是便宜多了.說空說多都好但請拿出來的東西要經得起考驗,版上嘴砲的多,經得起驗證的少.台北市中正區捷運忠孝新生站http://tradeinfo.sinyi.com.tw/itemList.html?k1=100%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E6%AD%A3%E5%8D%80%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%BF%A0%E5%AD%9D%E6%96%B0%E7%94%9F%E7%AB%99&k2=66278&c5=1_2_4_5_6&c2=0_3000&s2=10709_10802&c8=500還有不要再拿東京來比了,房價沒有輸台北.
dajenwang wrote:20.67坪的房子...(恕刪) 日本的坪數計算是「純」室內面積,大公、小公、陽台、露台...都不算的。20坪在台灣算法加公設就是30坪以上。新建案一坪不到100萬,確實比台北便宜。再考量東京跟台北的城市規模、經濟能力,西門町跟秋葉原的差距...台北真的貴得沒有理由。
邪惡小多 wrote:日本的坪數計算是「...(恕刪) 不過還是要算稅制根持有成本日本比台灣貴多了不過我是贊成這日本人的話但是我必須持平來說中港台都是同一個壞毛病有多少土地就圈多少土地而且土地先佔者確實占優勢這對百工百業不利尤其是一些包租公的手段都簽一年短租生意好就漲租不同意趕走你佔裝潢這實在不合理
邪惡小多 wrote:日本的坪數計算是「純」室內面積,大公、小公、陽台、露台...都不算的。20坪在台灣算法加公設就是30坪以上。新建案一坪不到100萬,確實比台北便宜。再考量東京跟台北的城市規模、經濟能力,西門町跟秋葉原的差距...台北真的貴得沒有理由。 我補充一下:1.日本通常室內面積的算法是用「帖」(也可以用「疊」)也就是半坪,一個塌塌米大看日本的建案平面圖會標示出這個房間幾疊那個房間幾疊這樣當然,房屋法律上登記都是用平方公尺的2.日本其實也是有虛坪就是管道間與電表間依照日本法律這兩個空間可以當作室內坪數收費
scott9282001 wrote:所以尼。又不是不能住。20年的公寓還不一樣住的爽爽的。如果不爽,自己在花錢裝潢一下。有何不可。又不是800萬以上的房子才能住人。又不是每間都是1000萬。價格就是擺在那裏,有錢的買貴的,沒錢的買便宜的。自古到今都是這樣。 你是房地產大戶還是仲介?一個屋況很差屋齡很久的房子, 還要卡一個收入中等的家庭20~30年.那年收不到50萬的多數家庭, 根本連房子都買不起.房價打五折, 才是最適當的房價.
macacafly wrote:你是房地產大戶還是...(恕刪) 不對收入多少就買多少的區域麻雀不要成天想變鳳凰收入不到50萬,台灣也有適合收入不到50萬的建案,250萬也能買到20分鐘開車進台北市的3房2衛公寓,頂多社區整體品質差了些,也不會偏僻到要你去住鄉下但是收入50萬想要住進都市中心,就不用想了