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不是投資是佔領!日本人嘆「台灣房價根本病態」

我看完這篇的留言串
發現原來蠻多人覺得台灣的房價是合理的
這一點我還蠻意外的

cdykimo wrote:
桃園大園偏一點的,...(恕刪)

從中壢的大江購物中心邊上到海邊,甚至半個青埔,都是大園區,你說的是那邊?

大園的房價,就算偏鄉一點,其實也沒有想像中便宜

fbi0072653 wrote:
不是投資是佔領!日...(恕刪)

有問題的不是房價,而是貧富差距還有城鄉差距,
價格只是反應差距的結果,
台北豪宅貴但買的起的一大票,
會閒貴是因為我們沒實力,
我不相信日本沒這問題

fbi0072653 wrote:
不是投資是佔領!日...(恕刪)

台灣房價病態是一個事實,請問日本人可以改變什麼嗎?

這樣吧,開放台灣人移民日本政策寬鬆,只要願意移民者可以有啥福利幹嘛。

批評台灣房價的背後是什麼呢?消費台灣倒不如雙手放開提供更優惠大家的政策不是嗎?

cinnamon coffee wrote:
從中壢的大江購物中心邊上到海邊,甚至半個青埔,都是大園區,你說的是那邊?
大園的房價,就算偏鄉一點,其實也沒有想像中便宜

蘆竹大園靠海邊有一些廢村落
不知道便宜不便宜?
以前我聽說200萬不到就可以買到透天
後來有了航空城計畫
現在的市價就不知道了
比如這邊
fbi0072653 wrote:
不是投資是佔領!日本...(恕刪)


滿多人似乎抓裡頭說的合理計算房價是多少在加以批評,以公式來算..
他這樣算其實也沒錯,但建物成本就要10W/坪的今天..
沒人會賠本賣..(除非出現意外而倒貨)
這部份也是問題點:
1. 是COST DOWN 建物成本..
2. 是要調漲薪資..
以上...都不是平民百姓能處理的..
但至少他點出了矛盾問題之處,比連提都不敢提的政客強多了
Iku 老師的youtube我看過, 但以首都台北房價,因土地有限, 房價很難降, 但若跟香港跟上海甚至大陸2線城市,台北市房價還算便宜! 當然如果買外縣市, 除新北市,新竹市,台中市還是可以買到便宜的房子. 但大都無好的工作機會. 老外大都在台北市,新竹,台中市.說明需求支撐房價. 我每天開中山北路,從北到南,3百萬以上高級進口車隨處可見,台灣有錢的還是很有錢,大部分人沒錢或換屋才會去賣房,加上土地有限,台北市房價不會便宜或下降. 像SWAY名嘴在講房價一直跌,他說的大都與現實差很多!大家聽聽就好.
現在很多人都買貨櫃屋喔便宜不用房屋稅
fbi0072653 wrote:
不是投資是佔領!日本...(恕刪)
其實是台灣房價還原度不足。因為跟中國一樣,獨步全球的高公設比。
日本可是實坪制,國民所得,公共交通建設和會社交通補助的因素下,要買個地點不錯的房子,應該不會是很大的支出。
日本房屋主要問題是持有成本,稅跟維持費用。

但是這些在台灣也不是沒有這類的問題,房屋稅是低,但是日常管理費也不少。
更別說有些買舊屋,又花了幾百萬去維修裝潢。

不過日本人對重屋外輕屋內,跟台灣人輕屋外重屋內的觀念。
這房屋維修成本是很難比較的!



你根本沒看人家影片就發文=_=
他就說日本房子他付的起 台灣付不起了

炒房是人性 但政府要管 持有稅要高 囤屋稅要高的有效
effo wrote:1 #14
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1. 這位日本朋友回日本買房如果要兼顧工作生活---->一樣會感嘆日本房價並態

2. 台日基本結構差不多, 但是日本非都市較容易養活自己, 台灣靠農作? 這幾年是有些改變(質精可以有好的利潤), 但還是少數

3. 炒房真的是病態, 但這是人性, 商人有錢賺怎可能放過, 問題是為何人要往都會擠...這是產業問題, 社會價值問題, 眼下政府跟全民還是把衝GDP當成最高聖旨, 怎會有解

唉! 我跟太太晚上散步, 繞台中五權西中彰付近, 興建一整片整片別墅豪宅, 奢華高樓蓋在前幾年還是稻田荒地墓地上....是哪裡有那麼多人要搬來? 台灣人口不是減少中?.....供給那麼足價格漲那麼快
這不是病態啥是病態
- HuangJS
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