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自用住宅更改商業登記房東稅金會提高嗎？

wu0402

wu0402
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樓主

2024-03-15 9:18

最近租了一間房
租屋前就跟房東說是要創業做早餐店需要申請商業登記
之後申請登記跟房東要建物所有權資料
房東就覺得她原本的房子是自用住宅
如果我們辦商業登記這個地址是不是就會變成營業用地
這樣對於她的給付給政府的稅金是否會變高？
但我記得商業登記資本額沒超過25萬是不是就不會有稅金的問題吧？
有稅金問題政府也是要我們營業用人給付的吧？而不是房東那邊？

2024-03-15 9:18 發佈

文章關鍵字自用住宅商業登記房東稅金

hxvi

hxvi
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2樓

2024-03-15 16:25

我印象中，除了稅金外，水電費那些都會變營業用，費用也會提升
所以蠻多房東都不太願意提供資料
有些人就會去找商務中心可以協助辦理營業登記
但不太確定你的產業別能不能這樣做
通常有些比較要求的商務中心會傾向設立「公司」而非「商行」
可以詢問看看

sinned126
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3樓

2024-03-15 22:32

自住稅率比較低，房屋稅差額不多可忽略。
地價稅只要沒辦自住都算一般土地，稅率差5倍。

樓層高低也有差，打個比方，同一塊土地地價稅需繳納50000，5樓老公寓，一般土地一戶要繳10000，自住只要繳2000；如果是20層大樓，一般土地一戶要繳2500，自住只要繳500。

ucandoit1010
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4樓

2024-03-18 7:12

wu0402 wrote:
但我記得商業登記資本額沒超過25萬是不是就不會有稅金的問題吧？
有稅金問題政府也是要我們營業用人給付的吧？而不是房東那邊？

這個問題簡單
打電話去隨便一間會計師事務所諮詢免費的！
我是這樣做的

十億先拿走五億

十億先拿走五億
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5樓

2024-03-18 8:27

自住享有免稅400萬元

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