工廠300坪,陽春一點的裝修花500萬?

有沒有有經驗的老闆們可以分享,廠房裝修要花多少錢

實際使用200坪裝修 100坪做倉庫用

目前預計的項目有

中央空調 (約200坪)30-50噸水冷主機 15台室內機
管線 工錢 等等,要150-200萬??

抽風系統 (約120坪) 管線主機等等,要100多萬??

辦公室 (約20坪) 一般裝修 一坪3萬*20,要60萬??

空壓機 5台和濾水塔及管線,要 ? ? 萬

整地塗上Epoxy,要 ? ? 萬

大電的線,要 ? ? 萬

油漆粉刷等等….

這樣空空的廠房加上辦公室,還不含購入的機器就要先撇掉500萬了嗎?
2019-10-30 12:50 發佈
500萬也太貴了吧!
Jazz Chen wrote:
有沒有有經驗的老闆們...(恕刪)
多找幾家來估,這樣500萬太多
也沒說現址廠區狀況與廠區是啥建築種類
這要如何估?
有的廠整個破爛到像是鬼屋....有的需整地整屋頂

廠房是承租還是購買?
廠區不做基本消防設備?
或比三家不吃虧 比過之後就可以看他們的報價單還有明細  就可以知道他們差在哪裡了 有些報價單會寫一式 內容過於籠統  要細部才一點才比較好
Jazz Chen wrote:
有沒有有經驗的老闆們...(恕刪)
500萬也是自己評估的

就像是有人提到的 消防系統、或是監視系統 、或是補牆整地等等都是原先沒想到的

因為說實在的新北市要找到300坪左右的廠房,大概在8千萬到2億之間,
若沒有把各項花費都預估出來,這樣也無法開始尋找廠房
其他的花費都有個底了,就是裝修部分不太準確

就想問問有沒有經驗的老闆們可以分享,廠房裝修要花多少錢
裝修這種東西範圍太廣泛,價差也是天差地遠,沒有具體一點很難估算.

不算地價,面積1600平方公尺,一層挑高4米多的加強磚造廠房,10多年前蓋約600萬,

包含隔間,消防管線+基本消防偵測警報系統,空壓管線,地面epoxy,基本辦公室,

工廠冷氣用水冷式,6台水塔+6台室內機,含管線施工也是大約花了30萬.

單純廠房不需要那麼多,

問題點在於所需機器設備,這個只有你自己能估算.
你還沒算到消防、照明
與倉庫的置物架
Jazz Chen wrote:
有沒有有經驗的老闆們...(恕刪)
實際使用200坪裝修 100坪做倉庫用
目前預計的項目有

中央空調 (約200坪)30-50噸水冷主機 15台室內機.....200坪買落地冷氣3,4台夠200坪用
管線 工錢 等等,要150-200萬??

抽風系統 (約120坪) 管線主機等等,要100多萬??....不知你要什麼用,大餐廳廚房排油煙機設備,20來萬就很強了

辦公室 (約20坪) 一般裝修 一坪3萬*20,要60萬??.....辦公室裝潢不是家庭,一坪3萬是設計公司開價,一般是一坪1萬左右

空壓機 5台和濾水塔及管線,要 ? ? 萬......依規格估價

整地塗上Epoxy,要 ? ? 萬......一坪3500起,
............................................................................
已私
cougar2015 wrote:
實際使用200坪裝修...(恕刪)


謝謝,已私
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