iy人生 wrote:
關鍵在，你找得到很多(恕刪)
外面一般的房子出租為什麼房東都不願意花錢裝潢或者翻新?
因為大家都不是笨蛋, 這筆帳人人會算
假設一間新北市舊公寓不裝潢直接出租1萬出頭, 裝潢完最多也就讓你加個3千-5千租金
如果裝潢完要2萬以上, 那幹嘛租甚麼"有裝潢的老公寓"? 直接租電梯大樓就好了
假設一間新北市老公寓簡單的翻新, 40年歷史的老廁所+40年歷史的老廚房, 全屋地板直接貼便宜的塑膠地板, 油漆, 電燈, 40年電線重拉.
幸運找到個報價便宜的包工頭, 不偷工減料, 就算你50萬幫你翻新.
之後順利加個5千把房子出租, 這50萬翻新費用, 連本帶利要等將近10年才能回本
一間舊房子如果沒有翻新廁所跟廚房, 根本不算翻新
