300坪3000萬...
200坪廠房2000萬,雖然小了些;但是勉強夠用,機台+堆高機+周轉金=1000萬
=共3000萬
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其實,有些前輩老人;開3.4間廠!
本來只有1間小廠,之後越做越大;2.3間廠=一家比一家大~
泰國.廣州市.越南 有幾個廠的台商(華僑)
可能員工薪資低.廠房價格低...等等! 稅後淨利比較高...
不然,廠房價格貴;淨利其實不太好~
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200坪廠房2000萬,雖然小了些;但是勉強夠用,機台+堆高機+周轉金=1000萬
=共3000萬
一年稅後淨利=200萬(假設粗估)
=6.66% 年稅後淨利
自有廠房
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如果,租廠房;其實幾乎沒有賺錢了!
難怪,老人前輩說;現在很難做!
3000萬,乾脆收房租=150萬/年
5%年淨利
台商老人,有很多房租在收;他這樣說的!
我算過,其實真的跟台商所言一樣;不太好賺~
如果製造,高毛利.高產品價格.高存貨周轉率=好賺一些
會拉高稅後淨利!
可能50% 稅後淨利/年
但是,要廠房價格夠低...
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耐火五金中小廠=26.6% 稅後淨利/年
如果生意好之下, 約賺1個資本額/年
cnc.塑膠射出.勞力密集中 小廠=13.3% 稅後淨利/年
如果生意好之下, 約賺0.5個資本額/年
(以上2家中小廠,廠房價格不貴)
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其實上市上櫃,獲利能力也差不多這樣!
(如果財報沒造假的話)
只是大中小企業的差別而已...
大立光(上市上櫃),年稅後淨利=20個資本額;其實是可能的!
光學鏡頭毛利很高.產品小價格很高.存貨周轉率很高
工人壓低薪資+3班制全年無休 一直操
毛利.產品價格.存貨周轉率,只要提高一樣=稅後淨利,倍數成長
三樣都提高,稅後淨利成長10倍以上;是可能的~
看的懂財務報表(應收帳款.應付帳款)
自然知道我說的東西...
退休=失業
為啥要退休?
士農工商,只有商才能幹一輩子到死...
企業還可以傳給子女,下一代! 企業家.投資者從年輕到老死,沒有在退休的.沒有像打工小孩之心態(愛吃喝玩樂.沒企圖心.沒樂觀.沒進取)
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士=退休即失業,沒人理~
農=老了無法幹即失業,因為沒體力~ 沒人理!
工=退休即失業,沒人理~
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退休=失業,是很可怕的一件事情~ 年輕到老打工小孩之心態,吃喝玩樂(沒企圖心.沒樂觀.沒進取);不想創立自己的企業,是很可怕的一件事情~
所以年輕到老死,創立自己的企業+成為投資者=比較正確的一條路!
商=年輕到老死,不會沒人理;死後又會被懷念...
還活著的時候,受社會大眾歡迎!
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為啥你總是一輩子打工小孩之心態?
年輕到老窮一輩子!
1.貪圖吃喝玩樂(賺錢沒花=難過,愛亂花錢享樂,寧願委屈打工)
2.貪圖早日退休安逸
3.從來不想創立自己的企業.不想成為投資者
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為啥你這麼有錢?
年輕到老,出人頭地!
1.一輩子專注在出人頭地(賺錢=投資腦袋,不吃喝玩樂;建立讓自己登上金字塔頂端的管道)
2.年輕到老,專注事業;不退休
3.創立自己的企業.成為投資者
4個月之後30歲(而立之年)
1.企業家.投資者專注: 公司.營利事業.工廠.產品毛利.價格.存貨周轉率.商標專利.稅後淨利.業界實績.合作夥伴評價
永續長久生存...
2.上班.打工族專注: 學歷.經歷.證照.薪資.退休金.吃喝玩樂.進修專業項目...
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我天生知道我早晚是1.企業家.投資者
反而不能亂搞,要有好聲譽!
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反而是2.上班.打工族,最常見:
偷吃外遇,吃喝玩樂...!
舉例: 公司戀情(已婚者)
當然自愛自律自重的員工還是很多~
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如果要出人頭地,要學習1.企業家.投資者的精神
有聽說:機台廠做2休5,無薪假多...
螺絲廠 ,出貨量少50%以上 !
五金材料廠出貨量少50%以上!
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螺絲廠老闆娘54歲,22年的老volvo + bmw 735il
應該是買中古車,因為剛開始創業;資金很緊...
32歲買全新volvo + bmw 735il ?
沒有人一開始創業買全新高級車(很少人)
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很多人一開始買中古高級車,賺了大錢之後再買全新高級車!
做生意還是要有好車才行~
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航空.旅遊業因為武漢肺炎,生意差 !
為啥製造業,無相關感染肺炎的生意一樣沒生意?
口罩廠是生意大好!
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