70萬接手一家頂讓的鹹酥雞店？但主要只為了那個租約的黃金店面！大家的意願如何 (第2頁)

菲力麻糬
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11樓

2019-02-09 8:02

真心想問一個月 8000的工讀生，可以接下頂讓，而且有本事做的比原來好吃。

再來我的想法是，接手費很貴，但如果原屋主可以讓你續租3年以上。

加上原業主可以真心頂讓給你。包括技術，知識，人脈等等。。

照你講的黃金店面一個月能賺40萬，抓30萬。你花3個月就當做白工而已。

給你半年就回本了不是嗎? 照你講的都沒錯的話，可以接。

但若有你不知道或你沒算到的重要事項的話，你肯定是多花錢。

我們是局外人，細節你自已最清楚，你可以考慮多一點。

坦白講，這是在包紅包接手。值不值你自已要確定。

葉芽

葉芽
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12樓

2019-02-09 8:07

請問你手邊大約有多少錢?? 有多少的資金可以燒??

scorpian

scorpian
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13樓

2019-02-09 8:07

再怎麼樣也是跟房東談。

a110110112 wrote:
既然這麼想要那個點直...(恕刪)

嘉澤

嘉澤
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14樓

2019-02-09 8:17

cute790605@yahoo.com wrote:
在一個觀光地區，因...(恕刪)

你賣啥東西?????~~一年營收這樣其實不高!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

不長眼

不長眼
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15樓

2019-02-09 8:35

cute790605@yahoo.com wrote:
一年保守估計150萬營業額.實際約莫有200...(恕刪)

呃...
200/12=16萬.一天營業額5-6000...

200萬營業額..扣掉店租.人事.水電.成本..

可能還是去上班好了

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

cchjack

cchjack
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16樓

2019-02-09 8:53

cute790605@yahoo.com wrote:
在一個觀光地區，因...(恕刪)

創業維艱，有自創事業過就知道其中艱辛！
若照你計算的營業額來看這位置值得做-----值得雇員工來做，因為發不了甚麼大財！
但是可以當作額外收入！

不過你自己要先搞清楚，到底年營業額是200還是可以到280？這關係到你的利潤，因為你這應該是海邊權利型的攤位，租期無法確定，妳以為是房東的那個人很可能他也是撐著在收房租，萬一有變動他不太可能給你甚麼保障，當然我只是猜測，你自己要查清楚！
你目前的雇主要轉讓，她要拿70萬，這不是不行，但她能給你甚麼保障？保證能營業5年嗎？若是他連這都做不到那他拿這70萬就太黑心，轉讓的價值在於能夠生財，若不能保障你的營業期限的話那他的工具別說10萬，自己扛去二手店論斤賣就知道值多少！

最後跟老闆談一下轉讓金，假設可以做3年，扣除器具平均一年20萬，這佔了你的淨利幾成自己算一下.......所以殺她價目標30萬......殺就對了，有殺有機會！

加油了！

瘋狂的松山老傑克

fellegg

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17樓

2019-02-09 9:10

轉個念來想

直接跟房東要求金額

到不如跟房東要求裝潢的裝修寬限期租金

或是給予三年時限外延長的寬限(而且寬限在旺季時)

賺錢靠時間經營

既然要做一個事業

到不如要求保證這一段時間的租金穩定而且時間長一點

等於減少每月設備攤提金

嵐夜

嵐夜
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18樓

2019-02-09 9:14

不長眼 wrote: 呃...
200/12=16萬.一天營業額5-6000...

200萬營業額..扣掉店租.人事.水電.成本..

可能還是去上班好了

感覺樓主覺得做油炸的一年淨賺不到100萬好像很多似的

，一直在想辦法洗腦自己反駁別人，

花了70萬換來破銅爛鐵，再來店租先呼攏你很便宜，等你上賊船了，乖乖坐地起價一個月5萬起跳看你要不要。

winyi

winyi
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19樓

2019-02-09 9:15

如果是那種公有市場才有轉讓權利金
因為公家租金公道透明穩定
你花了七十萬要是房東不想租你不就虧死了

yang54660210

yang54660210
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20樓

2019-02-09 9:18

經驗無價,自己是否能承受損失???

可以承受的話,經過詳細評估跟演練,那就衝吧!

我都初創業,一開始丟了200萬(我是做機械加工),一個客人也沒有,

200萬其實很少,跟其他前輩比,我算很小咖!

就因為我一個客人都沒有,所以我覺得我失敗也是很正常的,

但我從來沒去思考過失敗這問題....目前第六年了!