但以我的創業歷程來說，contribution margin ratio平均在70%多，年營收約在
0~500萬時 月租兩萬
500~3000萬時 月租4.5萬
3000多萬時我才挑戰月租12萬
今年應該有七千，我還是在12萬，可能明年租旁邊的擴大
等至少上億我才去挑戰一個月30萬
上櫃前.....希望去南山人壽廣場或101啦，離事務所也近 XD
你要租這樣貴的也不是不行，我親人的創業第一店就租20萬的雙店面(新北)，但她半年就達到月營收120萬，兩年室內近千萬裝潢回本
所以你自己要算清楚
如果你算得清、資本夠、確定這生意可以很快回收
那五年就算多個30 40萬...也根本不是個錢
你還會感謝屋主肯租你...
你的business plan應該有算清楚吧？
創業花的都是自己的，需大膽又謹慎的做每個決定.... 加油
lukepda wrote:
我之前的經驗，
台北市一般開12萬左右，
正常成交價大約落在9萬5~6萬5，
端看你的經驗和談判技巧，
這位大大講的話很重要 請好好想想 我見過太多的悲慘例子
有很多房東原本只租五萬(租了幾十年) 後來賣了新屋主或是下一代接手就開到十萬
往往養了半年的蚊子後 後來的房客就是用對半砍來談 常常五萬多或是多一萬結案
店租的關鍵在供需與屋主的想法 沒有甚麼真正的行情 同一排的租金差個一倍非不可能
一定要了解一下店面的過往與房東的狀況再來談 其他人講的建議就看看就好
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