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70萬接手一家頂讓的鹹酥雞店?但主要只為了那個租約的黃金店面!大家的意願如何

cute790605@yahoo.com wrote:


油鍋本來有兩鍋,...(恕刪)

其實,撒胡椒打包和算錢可以一位
的確,好的店面位置,房東或是原店東掌握主控權就是事實

我想先跟原PO說,無論如何

先確認好可以直接對到房東簽約,對照房屋稅單所有權人

避免上述板友提到的詐騙

再者,也就是你最在意的

不就是頂讓金70萬能談到多少你可以接受的問題嗎?

當然能談35萬就不45萬,這都是談出來的不要怕談。

根據你那麼多心裡的小劇場

真的建議直接坦然地跟店東談頂讓金

談不成也輕鬆自在,至少不後悔,也不得失誰

談得成那就恭喜你,開始要安排你的經營計畫

最差狀況不就是賠錢嗎?

年輕就是本錢,就算賠,我想你也會學到經營實戰經驗

累積下一次的能量。

樓上有板友說的挺好,三藏先啟程取經,才有三貴人。

我看你也想過很多方案ABCDE,證明你有想法

接著就是做法了,加油吧!
記住,你們或許已在創造著某種永恆。你們每天所做的事情中,有一些立即就會後悔,有一些卻有穿越幾十年的重量。

cute790605@yahoo.com wrote:
在一個觀光地區,因...(恕刪)
你直接把70萬加到房租內
签久一點
叫房東狂漲,逼退原租客
直接找房東談....沒機會了 如果照你描述這麼搶手的點 為什麼要便宜租你 他敢開70表示有這價值 你還想用店面物品價值來衡量 老實說 那不值幾個錢 真的就如上面有人說的就是要個經營權 你要這麼有把握 就頂阿 看能不能在殺些 你能接受的價錢 但你要知道別人也在校想這店..出得起的多有人在 你憑什麼認為他會給你 房東跟鄰居不熟嗎...在等只會變別人的 除非這店沒這價值 你這麼有把握了 70萬而已 不是一下就賺回 還猶豫什麼 等下去 百分之百輪不到你...怕虧嗎...那你還堅持什麼 做生意不就這樣嗎 有穩賺的嗎 你只是不甘心要給70萬...要做大事沒再拘泥這點拉 在等 沒機會了

cute790605@yahoo.com wrote:
在一個觀光地區,因...(恕刪)

70萬完全不值得+1
有緣好店面剛好就會有
已經看三年了不在乎多看一下
不要固定在一個地方
有時其他地區就有很好的點
朋友一直想在家附近賣小吃結果在不用租金的地方賣結果慘劇
但有學到了技術經驗後去離家二分鐘的地方租店面
結果五年多了,說是小賺,但我看就很好啊
教你一個方法當保險
你可以跟老闆談 70萬頂可以頂

但有一個小條件
就是頂下後開始營業後每個月償還頂讓費5萬元
無營業那個月不償還 直至償還70萬元完畢
但若過程中如果有跟當初談的不同
這費用即刻停止償還(例如房東不租給你或是漲高額租金)
可以不跟房東簽約,但一定要跟老闆簽約(頂讓合約及費用如何繳付及相關細節)
tina.yean wrote:
教你一個方法當保險...(恕刪)


老闆沒那麼笨
不打算給我分期

其實他也挑明有遠方親戚要頂,只是對方身上金額只有30
且對方再缺人手時,一直沒有下來幫忙,這樣為何一定要讓他?(雖然可以。只是見誰說誰話)

曾經想談50,他孩子的口吻直接說,要不要頂隨便你,這是一筆我娘親的退休金,不要給他殺價(當然,如果不是朋友,我不會在乎且,那麼好說話,他這樣堵住了我的嘴,朋友一場,我沒說難聽話)

又回到親戚有30
再來他也順勢的跟我說,要一筆錢,問我確定有沒有那筆70,要不他的意願不大,他要再想想

至於簽約,他會帶我去跟房東簽約

bluesystem wrote:
例如透過老闆去跟房東談約能不能簽長一點...(恕刪)


那是做得下去

如果做不下去的話?簽那麼長有用嗎??
結束時要多付點違約金嗎?
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
首先
房東、租金和租期才是關鍵
其次
社會上說大話吹牛膨風的人非常多
簡單就你的描述
這老闆父子都是不可信的人
就像是房屋仲介
他們說的話你必須先假設全是謊言
自己去觀察和蒐集資料
再來決定這筆交易是否值得

若是我不會跟這種人打交道
省得麻煩

cute790605@yahoo.com wrote:
老闆沒那麼笨
不打算給我分期
其實他也挑明有遠方親戚要頂,只是對方身上金額只有30
且對方再缺人手時,一直沒有下來幫忙,這樣為何一定要讓他?(雖然可以。只是見誰說誰話)
曾經想談50,他孩子的口吻直接說,要不要頂隨便你,這是一筆我娘親的退休金,不要給他殺價(當然,如果不是朋友,我不會在乎且,那麼好說話,他這樣堵住了我的嘴,朋友一場,我沒說難聽話)
又回到親戚有30
再來他也順勢的跟我說,要一筆錢,問我確定有沒有那筆70,要不他的意願不大,他要再想想
至於簽約,他會帶我去跟房東簽約
看你東算西算的
還是乖乖當員工或找新點創業吧
別繞不出來了
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