chefwu wrote:
樓主把法源寫得很清楚...(恕刪)
"依公寓大廈管理條例第六條之4:於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。"
應該是指既有管線的修繕、維護，
並未包含新設吧。...............
第六條第四款原文如下:
"四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時， 應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。"
lovejerry999 worte:
民國 92 年 12 月 31 日 第 6 條 立法理由
一、第一項第二款及第三款之立法意旨均同為修繕維護之功能取向，不宜作不同之規
定，爰修正第二款為「進入或使用」，以其與第三款規定一致。
二、住戶對專有部分、約定專用部分之維護、修繕，仍必須使用共用部分，故第一項
增訂第四款，原第四款款次遞移為第五款。
三、第二項增列修復方式，以符實際。
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提供給你參考
chefwu wrote:
感謝您提供 "立法理...(恕刪)
就我個人的解讀如下：
該條文的立法目的既然是為了住戶在維護、修繕其專有部分
或約定專用部分，仍必須使用共用部分時，住戶的應遵循事項，
條文內容中所指的『設置管線』，應是指在修繕、維護之需要
而設置的管線而言，且這個使用應該是指短期使用而非長期占
用，所以條文才會制定有修復方式。
至於樓主所提的『管線』設置，似乎是獨立於原有設置以外的新
設線路，其中包含有線路的附掛、鑽孔及電箱的設置，這是涉及
到『占用』共有部分來供住戶專用的問題，這應該不是管理委員
會自行就可以決定的事。
我也不是法律專業人士，對於這個一直落後於現實狀況的公寓大廈
管理條例，只能用自己的方式來解讀，在此只能說是與大家分享自己
的想法。
您提到的 "占用" 確實是一個問題. 我所知道的一個解決方式: 管委會要求住戶簽一份文件, 承諾日後如果社區架設充電車位整體規劃的電力管線時, 住戶要配合使用, 並且已安裝的個人用管線要配合拆除.
雖然我們不是法律專業人士, 很樂意在這個公開的園地溝通討論, 或許也能幫助到有需要的人. 希望大家都可以成功申裝家用充電器, 不要來搶超充 (咦?)
lovejerry999 worte:
條文內容中所指的『設置管線』，應是指在修繕、維護之需要
而設置的管線而言，且這個使用應該是指短期使用而非長期占
用，所以條文才會制定有修復方式。
至於樓主所提的『管線』設置，似乎是獨立於原有設置以外的新
設線路，其中包含有線路的附掛、鑽孔及電箱的設置，這是涉及
到『占用』共有部分來供住戶專用的問題，這應該不是管理委員
會自行就可以決定的事。
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