新成屋冷氣的配置

未來新成屋的房間如下
主臥: 4坪
小孩房A: 3坪
小孩房B:2坪
客廳(+餐廳): 10坪
以上我都有多抓一些取整數了。
以我們夏天的使用習慣來說，客廳會是最常開的，偶而也會有10多人來家裡聚會的時候，所以客廳我們會要求冷房能力要夠。
第二常用的就是主臥，夏天晚上一定會開。 跟客廳同時吹的時間常常會重疊的幾小時，比如說我在客廳看電視會吹冷氣到半夜1點，主臥則是晚上10點就會開始吹冷氣，這樣就會重疊3小時。
小孩房A晚上也會在10點開始吹，小孩房B暫時不會用到，但以後會用到，所以也是約10點開始吹。
目前我在想的配置是 兩組1對二的變頻冷暖空調，
第一組是主臥加客廳一組，考量的是這兩間都是一定要夠冷! 客廳是客人來有要夠冷才不會失禮， 主臥則是要夠冷才好睡。基本上有客人來的時候，客廳會開主臥不會開，平常半夜重疊的3小時客廳也可以不開。這樣因為室外機的噸數夠大，就可以確保兩間房間夠冷。
第二組就是兩間小孩房，因為兩間加起來才5坪左右，所以相對費用可以比較低，房間小，也比較快冷。
由於過去租房的經驗，有住過用1對4及1對2的冷氣配置，1對4的配置真是最糟的體驗! 常常有某間房間不夠冷。
而一對二則是大部分時間正常，但過一段時間後就會有一間太冷另一間則不夠冷的狀況，感覺兩間在互搶冷氣....
當然在預算上面也是個考量，所以想盡量依照自己的生活習慣來找最好的配置。
對於第一組的搭配，總共是4+10坪的組合，我想問的是我的室外機是不是可以選10坪冷房能力的室外機呢? 舉例: 我看到大金有一組1大1小分離式冷氣 2MXM75RVLT/FTXM28RVLT+FTXM50RVLT (適用4+8坪)，所以她的室外機有12坪的冷房能力，這樣解讀對嗎? 那這樣的話客廳室內機雖然只有8坪冷房能力，但單開一機其實是夠應付10坪的，不知道我的理解有沒有誤?
另外就是我在查價格時發現1對2的配起來好像都比1對1買兩台來的貴，比如說 上面提的4+8坪是$10萬元，但分開的話 8-10坪是$52980+ 3-4坪是$26980 總共不到8萬元。 先撇除管線的的部分，配管的價錢應該都是一樣吧(?) 所以理論上空間許可的話，可以1對1 配4台 應該是最好的方式是嗎?
我其實也有想過主臥及客廳都自己裝1對1，小孩房兩間用1對2一組，但還要問看看建商露臺空間夠不夠。

以上的問題希望有經驗的版友能分享一下經驗~~~感激不盡~~
當然我也會找冷氣業者來評估諮詢，但我想要有一些基本常識再去溝通。
謝謝~~