房子出租冷氣該裝幾噸的? 二線冷氣 東元, 聲寶 和 禾聯冷氣

最近要幫房子裝 4 台分離式冷氣出租

由於費用有點高，目前手頭很緊，預算有限，需要要節省一點成本。
但也不希望冷氣不夠冷，讓壓縮機一直全速運轉而故障。

房間配置和想裝的冷氣如下：

臥室一: 4.3坪 裝禾聯 定頻冷專 2.3 kW
臥室二: 4.5坪 裝東元 變頻冷專 2.3 kW，房客說冷氣使用率比較高(整晚)
臥室三: 7.4坪 裝禾聯 定頻冷專 3.6 kW
客廳+餐廳: 13 坪 裝禾聯 定頻冷專 7.2 kW

房子是大廈中層面東南，沒有西曬，平常相當涼爽，不過因為房客習慣吹冷氣，所以想說幫他們裝一下。
另外，房子因為有做假天花板，所以樓層高比較低。

有幾個問題想請教一下：

1. 臥室一和二，裝 2.3 kW (約1噸) 的冷氣 OK 嗎? 我看有的網站寫說 2.3 kW 就夠了，但 PCHome 的都標要 2.8 kW 的。
2. 禾聯定頻冷專的故障率和保固如何? 網站上似乎查不太到。同價位還有更好的選擇嗎?
3. 臥室二需要裝變頻冷氣，想說裝二線的，不知道東元評價、保固好不好? 和聲寶、三洋比，哪一家比較好呢?

感謝~!