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冷氣室外機維修架安裝規定

發文內容如有不妥請告知 謝謝

由於第一次入住大樓 , 所有入住以及施工規定均已經先詢問及跟主委打過招呼

此次由於要安裝分離式冷氣 , 所以會有室外機需安裝於外牆

由於廠商有提醒 , 現在室外機安裝建議提供不銹鋼冷氣框給室外機使用

避免未來冷氣故障 , 維修人員會有無法維修 , 墜落危險等等因素而拒絕維修

想想也對 , 針對此點 , 與大樓主委溝通之後他也認為有道理 , 點頭同意

否則未來室外機砸下來要算誰的 , 豈知 , 鐵窗廠商安裝完畢之後

下午主委就來電告知 , 不能安裝 , 因有住戶反映 , 啊是裝肖維

安裝以前已經跟主委打過招呼 , 現在一句住戶反映就不能裝 , 當然我了解大樓有大樓規定

那到底我是要聽主委還是聽隨便一位住戶反映啊!

而且目前現況就有住戶安裝 , 或許舊住戶只安裝一台 , 我有三台就比較明顯有礙觀瞻

現在變成不知該如何是好 , 查遍新北市公寓大廈管理條例 , 只提到不能安裝鐵窗

所以需要各位朋友是否有這樣的經驗 , 能夠提供條文給大樓管委列入會議 ,

因為我想未來勢必會有其他住戶會遇到跟我相同的問題 , 而且確實現在的法規對於外牆施工安全更嚴謹

我也不想工人因此而造成墜樓傷亡的遺憾發生

在此小弟先謝謝各位能夠提供任何資料給我

以下為目前施工照 , 避免造成附近鄰居困擾 , 將周圍道路遮蔽



冷氣室外機維修架安裝規定
2017-07-28 15:51 發佈
大樓外牆是共有的,本來就不能安裝,這很正常,私人的東西放在公用的空間當然會被投訴,所以應該是要將私人的東西放在私人的空間,也就是說應該將室外機擺放在陽台滴水線內,以前人裝的當然也是違規,至於為何沒被拆我想這就要看管委會的執行能力,我想這管委會應該也是濫好人而已,所以說你要嘛就是硬上然後擺爛,要嘛就是乖乖移回陽台內,不然就是開區權會的時候提出,表決通過後才能裝,至於會不會被報違建,這可能要去問問是不是要去申請執照讓他合法化(需不需要這我就不知道了),應該是沒其他的選擇了。
您的想法跟我相同 , 看來主委也是濫好人不想得罪既有舊住戶

當然外牆為大樓共同住戶所有這我懂 , 所以才會先跟主委打招呼

順便詢問其他住戶也有相同安裝的疑問 , 目前已傾向開區權會討論

最差情況也只能鼻子摸著拆掉自認倒楣
我最近剛好因為預售屋在找設計師
我的平面圖上有規定整棟大樓室外機安裝的地方
設計師就提醒我,這地方有無安裝欄杆?
目前確實是有規定放置室外機的地方必須要有欄杆或者鐵框
如果建商沒有附的話,我們之後交屋必須自行施工
不然如果室外機要維修或安裝,師傅是可以拒絕的...

請問版大當初大樓有規劃放置室外機的地方嗎?

tiffany9491 wrote:
我最近剛好因為預售...(恕刪)


我們大樓已經將近 20 年 , 當時並無規劃室外機放置處

所以目前只能等開會時間跟管委溝通

畢竟大樓外觀很重要 , 人命關天更重要

試想如果有規劃性的安裝整齊排列 , 未來其他住戶比照辦理

真的會很醜嗎? 我是認為很多條文需要視需求來調整
這個問題我住的社區剛發生

幾百戶住戶大約有30%有把冷氣室外機裝在外牆
可能每戶裝個1~2台,底下沒走道,加上社區20幾年了,也沒人反應

最近一戶在陽台外牆裝了很大一組白鐵窗框,看來要裝3台室外機
底下就是該棟大樓出入口

我去問警衛,說是主委有同意
白鐵窗框剛裝好,電梯貼出公告,有住戶反應危險趴啦趴啦,造成危險住戶要負責
住戶停工2個禮拜了,可能不敢裝了吧

我是把室外機裝在陽台內,佔點空間,但維修跟自己DIY保養容易

miket5 wrote:
這個問題我住的社區...(恕刪)


您的大樓有陽台真的不錯 , 我買下來之前已經被外推 , 無陽台可放

總歸一句 , 主委說了算那還算好 , 我們主委濫好人不敢得罪委員們

只能透過區權會來處理了
請問樓主,您的不鏽鋼冷氣架尺寸多大?價格多少?請借我參考,謝謝。
外牆磁磚剝落,或冷氣墬落砸傷人,全體住戶都有責任。尤其一旦傷人或致死,更會有刑責問題。這一點可以在住戶大會裡提出。安全措施是必要的。信不信,未來只要多砸死幾個人,政府就會強制住戶安裝安全鐵架了!
好好笑...一堆不一樣大小冷氣裝外頭就沒破壞美觀...

只有一戶裝鐵欄就叫破壞外樓...好好笑唷!

大家一起裝不就好了,還可以以量制價...

我家也是社區大樓...就可以裝,因為符合長度,寬度,高度...反而不裝的用戶比較不好看了...
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