請問日本東京旅遊、新宿、品川、羽田機場住宿飯店相關問題以及建議推薦

小弟一家四口過年要去東京新宿，打算到羽田機場後，再轉車JR線到新宿住宿飯店，機票定了，苦惱一直一直找無四人房飯店（不想住兩間雙人房），新宿站附近也無這種，同事建議住品川站，品川站也找無，（我不想住離站太遠的飯店，因為要攜帶行李），請問各位前輩，有無什麼住宿的建議，或是除了新宿、品川之外，自羽田機場過來，可以住的地方可以參考（要距離地鐵近的），另外，請問是否可以直接住羽田機場的飯店五晚，然後每天搭車去新宿玩，這樣子可以嗎？有人這樣嗎
另外，請問，有一種叫做公寓式，這種住宿OK嗎？擔心不是飯店，是否沒有保障，請問有人有類似經驗嗎，謝謝