大樓管理員的見聞之一
一般大樓所聘請的管理員.除了大樓管理委員會自聘之外.
也有招標委託保全公司.派遣保全員.來負責大樓的管理安全維護.
二者之間.最大的差別.是支出費用多少與管理員的年齡大小的問題.
保全公司因為需要營運支出.價碼比較高.高級大樓才會考慮採用.
一般老舊大樓.因為大樓收取管理費不充裕.可利用資金有限.
所以.大多由管委會自己聘請管理員.價碼一般在2萬元左右.
而且所聘管理員.大多俱是退役老兵.年齡多在60歲以上.
在本月中旬.我為對面大樓的其中一位管理員代班.因他回大陸探親15日.而其年齡已經七十好幾了.
至於管理員上班時間.十分奇特.前棟大樓是做一休二.上24小時班(0700-0700).三人輪班.
而後棟大樓上班時段不同.第一天上早班(0530-1230)..第二天上晚班(1230-0530.).第三天休假.也是三人輪值.
至於薪水.當然不多.只有19000元而已.
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早年以前寫的舊文章.散亂一地.
現今整理一下.統統放在這個分類項目.
寫的不好.還請同好們.多多指教......
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這些見聞的寫出發表時間很早.約2009年左右.
應該是在勞基法納入之前.
所以沒有一例一休的問題.
見聞發生地.在台北市.我有代班過管理員.
謝謝指教..
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其實如果要細分.
還有工廠.工地的警衛.
至於停車場管理員.要會開車.否則應徵免談.
有關法條與政策.個人並未研究.不明瞭之處.尚請見諒......
居家附近有一棟大樓.因為管理人員是大樓自聘的 管理員.
所以跟一般外包的 保全公司的 保全員不同.管理上比較寬鬆自由.
因此延伸出一些異常狀況.其中之一.就是請假需要自行找人來代班.
無須經過總幹事許可.就可以私下隨意給代班人員.多少的 代班費.
如此一來.就發生如房屋租售的 [二房東]事件.
例如:代班費一般行情是一小時一百元.超過五小時.以一天日薪除以鐘點數來計算.
有的 管理員就利用這個 時段差異.賺這個差價.之前有人透露.他代班18小時.
那位管理員只上6小時.卻只給代班費一千元.
因為大樓的 24小時的 班是拿2千元.
那位找人代班的 管理員.按理應該給代班人1500元才對.
顯然是利用機會.佔到別人的 便宜.
後來代班的人知道內情.之後就拒絕再去代此人的 班.了.
大樓管理員.因為上班時間長.
有的 12小時[作2休1].有的 24小時[作1休2].
所以有的 大樓管委會.體恤管理員如此長的 工作時間.避免他們無聊.可以打發時間.
卒在櫃檯上裝設一台16吋小電視.讓管理員觀看.也有規定看機時間.
中午吃飯時間.可以看一小時.晚間7點以後.也可以看任何節目.
至於最有爭議的 事情.就是晚上是不是可以睡覺?
這個 問題.大多數外包的 保全公司.規定是不能睡覺.連打瞌睡也在禁止之列.
不過.有的 大樓自聘的 管理員.在晚上11-12點.關上大樓自動門後.
可以打地舖睡覺.睡到隔天6點起床.如果有發生警報災害狀況.還是得起來處理.
要是沒事.能夠一睡到天亮.
一般大樓管委會自聘的 管理員.
在管理規定方面.雖然沒有像保全公司那麼 多嚴格的 條文規章.
不過.還是有一些基本守則.需要遵守.就是在櫃檯內.不可抽香煙.喝酒.吃檳榔.
以上規定.對於沒有這方面嗜好的 人來說.當然沒有問題.能夠相安無事.
可是.對於有抽煙嗜好的 人來說.上班時間這麼 長(12小時或24小時).
這可就不是小事一樁.怎麼 辦呢 ?
當然事在人為.可以跑去廁所或是室外走道去抽香菸.
至於愛喝一杯的 人.方法更奇妙.
來上班時.會偷偷攜帶小瓶子裝酒.或是晚上去超商買啤酒來半夜偷喝.
如此就可以安然無事.平安渡過這一天.
最後吃檳榔一項.比較少有管理員染上此惡習.所以沒有見過此類趣聞...
擔任大樓管理員的 人士.大部分是退伍老兵.有的本身還有終身俸的 收入.
加上管理員一個 月二萬元的 薪水.因此容易引來粉紅兵團的 注意與入侵.
怎麼 說?因為有的 老兵.七.八十歲.單身至今未娶老婆.
所以引來一些大陸妹.或是公關小姐.半夜常會跑來搭訕.
有的 管理員.一回生二回熟.幾次交往下來.就認識好幾個 半老徐娘.
如果情投意合.結成連理.也未嘗不是一件好事.年老有人作伴.照顧生活起居也不錯!
不過.也有的 老兵.認識大陸妹不久.因為縱慾過度.美食飲酒無度.
不到一年功夫.就病發引起半身不遂.變成廢人一個 .
拖了沒多久.就駕鶴西歸.一筆財富就落入愛人手中.
因此有新聞人員.戲謔稱之為[收屍隊]...
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好漢不提當年勇.
來大樓擔任管理員的 退伍老兵.他們知道來此上班.大家沒有高低之分.
不管你以前是當上校.還是當士官長.大家在大樓一起工作.大家都一律平等.誰也不能當老大.
如果有人想當老大.在這個 工作場所.一定會鬧得雞飛狗跳.搞得雞犬不寧.
曾經有一棟大樓.新進來了一位高官階退伍的 管理員.自認軍中功勳顯赫.官拜少校.
除了相貌堂堂.儀表不凡.還能言善道.寫了 一手好字.剛來時.獲得大家的 認同及讚許.
可是.過了不久.這位新進管理員.開始吹毛求疵.無理要求同事要聽他的 擺佈.
還喜歡打小報告.捉同事的 小毛病.結果.弄得大家彼此不合.怨聲載道.
最後還跟隔壁大樓的 資深管理員打槍.惹火了那位脾氣不好的 管理員.
結果對方邀來幾位死黨好友.來大樓找他理論.一言不合.打了起來.
他自知理虧.加上雙手難敵四拳.只好道歉賠罪.請一甘人等.吃一頓飯.才擺平糾紛.
從此以後.他即安分守己.做好自己分內之事.不再想充當什麼老大......
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