請問要如何談頂讓店面的開價事宜?

我有個朋友看上一個店面地點,剛好該店要頂讓!

該店是做早餐的,開價120萬!

問題是,他看上的是店面,經營的項目不同!

我曉得店主用「頂讓」的方式無非是想移轉損失!

然而想承租店面人,有不可能等它退租,再跟房東承租,一來變數太多!

所以「頂讓」就像是「優先承租權」一樣!

店主雖說價錢可商議!

不過,店內裝潢要改,設備有用不到……
說實在的,「頂讓」下來實在不太划算吧?

屋主也不可能在該店未退租前招租,所以也不曉得房東是誰?

所以說,開店做不下去的人,都是用「頂讓」的方式轉手是嗎?

那想要該地點開店的人,不就要吞下頂讓開價?

請問有經驗的朋友,都是如何談價錢的呢?

謝謝!
2017-02-08 14:59 發佈
一般租店面的
因該有打契約 一次要續租幾年
而且因該有押金再房東那
你可以跟他談看看 你續租 然後押金換你押給房東
反正房東主要也是要把店面租出去 誰租因該都無所謂
除非原店主很堅持要你花120整間店包下來
那就沒辦法了
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