房價會跌嗎？跌的話，對房仲是好還是壞？

kuokuo605

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樓主

2014-05-13 12:58

各位認為房價在這兩三年會下跌嗎？

雙北地區、台中地區、高雄地區各別漲跌幅度如何？

如果有跌，對房仲來說是好還是不好？

開始接連跌，投資客可能會縮手，

但一般菜籃族投資客和小老百姓的購屋機率卻比較高～？

2014-05-13 12:58 發佈

文章關鍵字房價房仲

leeyy0124

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2樓

2014-05-13 14:00

kuokuo605 wrote:
各位認為房價在這兩三...(恕刪)

如果用猜的會準,早就去買大樂透先了~

賺大錢養家養老婆

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3樓

2014-05-13 14:19

先不論對房仲是好是壞

先討論房價會跌嗎

如果不會或者僅適當修正

那你的第二個問題就不會發生了

話說我民國96年剛上班的第一年

想過買房子付貸款來抵房租

反正網路看一看.結果大家說再等等~房價已經太高了

過了七年到現在

我只知道同樣地段的房子~價格只高不低

kuokuo605

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樓主

2014-05-13 15:00

賺大錢養家養老婆 wrote:
先不論對房仲是好是壞...(恕刪)

請問當時也是高到一個誇張巔峰?
若是這樣的話，好像是類似股票，長線看都是漲，短線短跌大漲這樣?

賺大錢養家養老婆

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5樓

2014-05-14 9:08

我只覺得這十年以來

以我在台中的市區來說

房價只漲不跌

就連本來老舊的南區

現在新大樓一坪成交價都破20了

十年前南區新大樓連15都不到

台中大概只剩太平跟霧峰的房價是下跌之外

其他都漲了

gameheven

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6樓

2014-05-14 9:37

「假設」會跌的話，對房仲一定是壞。

房仲是看成交量吃飯的。

人類的心裡是這樣
今年跌從1000跌到900，那明年就會跌到800。那我明年再來買。
說不定後年跌到700，那我乾脆後年再來買。

所以價跌一定會配上「量縮」。

賺大錢養家養老婆

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7樓

2014-05-14 9:45

gameheven wrote:
人類的心裡是這樣
今年跌從1000跌到900，那明年就會跌到800。那我明年再來買。
說不定後年跌到700，那我乾脆後年再來買。

..(恕刪)

這點我不是太同意

當房價從1000跌到900時.有人會觀望

再跌到800時.可能有些人就會進場囉

那進場了後.表示供需又達到一平衡~~房價下跌有限~頂多叫修正

再者~你若是屋主或投資客~在賣時總不希望自己賣的房子低於成本來賣

也因此房價要跌有限

gameheven

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8樓

2014-05-14 9:49

賺大錢養家養老婆 wrote:
這點我不是太同意
當房價從1000跌到900時.有人會觀望
再跌到800時.可能有些人就會進場囉
那進場了後.表示供需又達到一平衡~~房價下跌有限~頂多叫修正
再者~你若是屋主或投資客~在賣時總不希望自己賣的房子低於成本來賣
也因此房價要跌有限

你怎麼知道800就有人進場？
掉下來的刀子你要接嗎？

照你的邏輯
Dram也不希望低於成本來賣，結果Dram賠了幾千億。
面板也不希望低於成本來賣，結果面板賠了幾千億。
美國屋主也不希望低於成本來賣，結果搞出次貸風暴，自己破產就算了，還拖全世界一起下水。

不過你不用擔心，這些事情都不會在台灣發生。
台灣不一樣，台灣只會漲不會跌。

Zhou214

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9樓

2014-05-14 10:35

不管什麼地區

近市區的房子永遠只會漲

郊區我就不知了

至少新竹目前是這樣

C*T

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10樓

2014-05-14 10:59

賺大錢養家養老婆 wrote:我只覺得這十年以來

以我在台中的市區來

你確定太平跟霧峰是跌的嗎

現在沒1000萬別想買房子，除非你能接受2x年的老房