請教中國網友們是否有算過
在中國的一線城市 ex 北京 上海 深圳 生活
分期買100平方米樓房 + 夫妻小孩三人+ 小孩教育費用 + 每月生活費 + 分期買車子(市價RMB 20w內車價)
每月的家庭總收入要多少才能算生活沒壓力 ? 沒壓力的定義是每月扣除上面所有開銷後還有剩餘款
ex 台北市一個家庭的每月總收入大約至少須NT 20W 才能在生活上比較沒壓力 .
PS : 台北市市中心房價 10y內新樓房一坪 約 NT 180-200W
20幾年舊樓房一坪約 NT 110-130W
台北市郊區房價 10y內新樓房一坪 約 NT 75 W
20幾年舊樓房一坪約 NT 35 W
一坪 = 3.3 平方米
ex 30 坪 = 100平方米
分期買100平方米樓房。在一线城市，特指北上广深，我住在上海，去过好几次北京，在北京有同学是房产公司项目经理，对北上房价比较了解，对广深不了解。就算每个平方米2.5万吧，这个价格在上海仅仅是中环外环线之间，在北京也非常偏远的了。面积100平方米，按照政策规定贷款最多7成，个人房贷就按照最长期限来算贷款30年，总贷款金额175万元。以我熟悉的上海为例，公积金贷款上限80万元。175万元贷款中，80万元公积金贷款，95万元商业贷款。现在中国公积金贷款利息4.9%，商业房贷利息7.05%，按照30年360期等额偿还，每个月房贷要还10598.12元。
夫妻小孩三人
正常日用开销（水电煤物业管理费、通讯费、吃饭、正常交际）4000元每月。
小孩教育费用
我家门口的小学（私立，公家有补贴），每年费用共计12000元，约1000元每月。注意，这个学费的私立小学，属于还不错，但是绝对不是什么高级、顶级。公办小学，免费。如果是上海静安、黄浦、徐汇这些核心高档区域，里面的公办小学的品质都好得很，品质超过我前面提到的12000元每年的。但是，房价就不是什么2.5万了。
车子
就以卡罗拉（台湾叫Altis）为例子了，说实话，卡罗拉在上海普通人家的私家车里面，属于非常普通甚至可以说偏低档的了。卡罗拉在上海办好牌照，差不多是24万元人民币。15万元（光车已经考虑车价优惠、购置税、保险）、9万元是牌照拍卖，拍卖价格是浮动的，最高的时候过10万，上个月差不多8万。以每年2万公里计算，不算车祸，一切正常，每年开销3万。主要用车成本=车船使用税+意外开支+日常维护费+常规保养费+停车过路过桥费+保险费+油费。加上车子每年折旧费用1.5万，每年4.5万元，相当于每月3750元。（3750元还没有算上海牌照拍卖以及楼主说的分期支付利息）
以上总和：每月人民币19348.12元。
房子位置普通、用足了房贷政策、生活品质正常、小孩教育总体支出偏低、普通档次车子随便混混，没有存款。
ocean6570 wrote:
請教中國網友們是否有...(恕刪)
車子的牌照確實需要 ; 北京上海的車子確實太多 . 不過我很懷疑會起有多大作用 .常常有人跑去別的城市掛牌然後再開回北京上海 .
會這樣問是想了解 在大城市裡有能力生存的都是哪一族群的人 .
若以每月RMB2W 去看 ; 以上班族來看 ,在中國的重點企業or 明星企業上班應該就可以達到 .
不過在這些區域買房大家會遇到一個問題 ; 到底要先準備多少錢來付頭期款 . 這可是一筆數目 .
以台北為例 ; 在台北市的房價 , 有能力在市中心買房的人大都是老闆 / 副總等級才有辦法 . 否則以這地區房價買房日子會過得很痛苦 .
地图宝贝 wrote:
我来详细解释这个问题...(恕刪)
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