逵寶寶 wrote:
有結婚沒小孩，沒有...(恕刪)
這裡有很多人根本沒有早退 七嘴八舌亂建議是會害開樓的 這是很重大的決定
有幾個提早退休蓋的大樓建議先去看看再來問問題 或許會比較有幫忙
股票作當沖賺錢 個人的知識有限 沒有好建議的 但是當包租公就有一些感想
按照我幹包租公榮退的經驗 開樓的有幾個不合適的假設 要修改自己的想法
出租用來當作被動收入的房子 對於收入的部分要保守而且最好不要有貸款
可以租四萬五千的房子其實不多算是金字塔頂端的客層 但是真的可以收到這樣多
最現實的就是出租的空窗期是沒有收入的 另外房屋的修繕與稅負都是成本
另外萬一房客發生變故或是遇到租霸壞人該如何處理 這都是收入的減項
最後房租的水準其實這幾年有一些變化 前幾年的房租水準其實沒有現在高
由於政策的關係 許多人觀望不買房子租屋而推升了房租的水準 以後會如何?
現在遠處有政府推行社會住宅的政策 近處有所謂租賃專法 其實都對房東不利
或許三萬多元的收入不高 繼續工作的原動力不大 但要早些榮退要先有規劃
最好存了可以花用幾年的現金資產 並把出租房與自己住房的房貸先還清後
這樣再來規劃下一步 幾歲退不是關鍵 關鍵在於自己有沒有計畫去因應
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