幸福的時光 wrote:
年薪沒有10萬USD以上建議不要去。
FL 要10萬可能蠻難的，不要以加州看美國
FL的科技業不多，搞創投的傻子更少。
沒有美國經驗和身份，能在FL拿6萬，其實很合理了。
而人生也不是只有錢吧? 光憑錢就決定這種事也太簡單了吧?
前面還有人說賠本也要去呢....
kkao3 wrote:
租房子一個月至少也要1000$ 到 1500$， 房屋保險大約100$
水，電， 瓦斯，垃圾和廢水處理至少250$
汽車保險100$, 汽油100$
這位兄台講的有點誇張了.......我住在大家公認生活物價跟房價貴死人不償命的北加州舊金山灣區, 一家三口日子也是過的很普通, 能省則省.
房屋保險:
如果你是去租有leasing office這種有管理公司的社區, 有可能會叫房客自己要投保rental insurance, 有的則不會. 而就算被管理公司要求, 一年也不過一百初頭, 一個月大概十幾塊錢. 哪來的一個月100? 除非是自己買房子保財產險.
如果是跟私人房東租房子, 人家也不一定會要你保什麼rental insurance.
水電瓦斯垃圾廢水處理:
有的租金也包水費垃圾費了. 就算沒有包, 我家一家三口的水電瓦斯垃圾和廢水處理, 一個月大概150, 哪來的至少250?
汽車保險:
這看你自己要保多好的條件, 到Geico.com都能自己設條件, 如果願意自己擔風險, 自付額設高一點, 意外傷害賠償設低一點, 一個月低到二十多塊都有. 我自己是一個月大概44塊. 要保一個月100當然可以, 只是看發文樓主有沒有必要. 但並不是非得要一個月100不可.
汽油倒是比較難估算, 看買什麼車有多省油, 住家離公司多遠, 週末會跑多遠. 一個月幾十塊或一個三百塊都有可能.
夏米克 wrote:
在美國年收入7萬鎂以下銀行甚至都還不給你貸款買房(恕刪)
這句話就有點誇張，貸款買房是看你貸款金額和你的收入做比較，他們叫LTV or debt ratio.通常大於40％就會比較難貸到款。如果你年薪7萬要借4，5十萬當然不可能啊。
我同意大家把稅算低了， FL 沒有州稅，只要繳聯邦稅，可是你還要繳Social security and medicare，總共7.5％。
還有大家都說沒有年薪十萬以上就不要談，是怎樣你以為在美國年薪十萬很容易嗎。如果他要付你十萬，他可以在美國找到一堆人可以做你的事，或許還不用十萬呢。
我覺的可以要租屋補助，包吃就別想了，又不是派駐大陸。 美國吃是出名的貴。
夏米克 wrote:
為什麼大家算的稅都...(恕刪)
Tampa 住省一點，960尺也才$830，兩房兩浴，應該還是比台灣舒適很多。
看起來應該是包水不包電。
FL 買房很容易，整個州就是個大平原，基本上都可以蓋房子。(想爬山要去Georgia)
買房子也別想會漲價多少，基本就是通膨加點維修費，減去折舊後，長期而言連保值都沒辦法。
看了一下我99年買的公寓，當初買全新蓋的十萬左右(約40坪，實坪)，
現在17年了，也才報價11萬多(成交可能更低)
住FL以後，你會對房地產有全新的認識.....
年薪6萬，扣完Social Security和Standard Deduction, 大約正好是15%，實領51000
前面有人算給你看了.....
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